來源：封面新聞

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。

從上周四到本周三（8月17日-8月23日），哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。

【資料圖】

一、土地市場

本地市場：

據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，8月17日-8月23日，成都暫無土地完后才能交易，8月18日有三宗商服用地掛牌，分別位于成都東部新區(qū)、大邑縣、郫都區(qū)，交易期為9月7日至9月21日。

掛牌地塊詳情

全國市場：

杭州市：8月22日，杭州迎來7宗涉宅地塊出讓，最終2宗觸頂搖號、3宗溢價、2宗底價成交，共計成交金額117.78億元。此次也是杭州今年推出的第九批次土拍，7宗地塊共計出讓面積24.17萬平方米，建筑面積約57.84萬平方米，起始總價為110.78億元。

深圳市：8月18日，深圳土地市場迎來三宗住宅用地出讓，最終三宗地塊中一宗底價、一宗溢價、一宗搖號成交，共計成交金額54.22億元。合計土地面積60854.43平方米，共計掛牌起始價52.63億元。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)2040套，成交總面積275070.15㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)3984套，成交總面積365936.18㎡。本周成都二手房成交總數(shù)與成交面積超過商品房。

數(shù)據(jù)來源：成都住建蓉e辦

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共有25個項目取得預(yù)售證，其中有11個項目包含酒店、公寓、車位、商業(yè)、辦公。

四、一周大事件

太古地產(chǎn)將成都項目正式更名為“成都太古里”

摘要：8月23日，太古地產(chǎn)宣布，將旗下位于成都的零售主導(dǎo)綜合發(fā)展項目正式更名為“成都太古里”，取代項目原有名稱成都遠洋太古里。

成都擬調(diào)整公積金政策：在重慶等異地購房可申請?zhí)崛≠~戶余額

摘要：8月22日，成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整成都住房公積金有關(guān)政策的通知（征求意見稿）》，向社會公眾公開征求意見。在支持租住住房提取方面，《通知》顯示，繳存人租住住房為未登記備案的，每月限額由1000元調(diào)整為1200元，每年累計提取金額不超過1.44萬元。多子女家庭租房提取額度在同期提取政策規(guī)定的額度基礎(chǔ)上，再上浮50%。在深化區(qū)域公積金提取互認方面，《通知》顯示，成都公積金繳存人在重慶、綿陽市域內(nèi)異地購房，可按繳存地提取政策申請?zhí)崛”救思捌渑渑脊e金賬戶余額，不受戶籍地、工作所在地限制。據(jù)介紹，這是深化區(qū)域共建共享和便民惠民的舉措，在已經(jīng)實現(xiàn)的同城化區(qū)域和成都、攀枝花提取互認基礎(chǔ)上，進一步將該政策擴面至重慶、綿陽。

8月百城首套房貸利率平均3.9%，9月平均房貸利率或下行

摘要：8月21日，貝殼研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，8月，百城首套主流房貸利率平均為3.90%，二套主流房貸利率平均為4.81%，均與上月基本持平。8月，首、二套主流房貸利率較去年同期分別回落42個基點（BP）和25個基點。同時，8月銀行平均放款周期為21天，較上月縮短1天，為2019年以來最快放款速度。值得注意的是，8月16日廈門下調(diào)二套房貸利率下限，從LPR+80BP調(diào)整為LPR+60BP，即二套房貸款利率降至4.8%，同時，二套房首付比例也降至四成。貝殼研究院認為，其他房貸利率超過下限的城市實際房貸利率有下降空間，預(yù)計9月平均房貸利率將下行。

8月LPR出爐，5年期以上未作下調(diào)

摘要：8月21日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的最新一期貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，較上一期下調(diào)10個基點；5年期以上LPR為4.2%，同此前保持一致。

封面新聞記者 黃益輝

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