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8月14日,市政府召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會。市長李勝與企業(yè)代表面對面交流,零距離問計問需,著力解決發(fā)展中存在的突出問題。李勝強調深入貫徹中央、省市關于恢復和擴大消費的決策部署,準確研判房地產(chǎn)市場形勢,全力支持保障剛性和改善性住房需求,共同推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。副市長石祥雷參加會議。

座談會現(xiàn)場氣氛熱烈,藍城集團、弘元地產(chǎn)、鉅中添房地產(chǎn)等20家房地產(chǎn)企業(yè)及金融機構負責人立足自身發(fā)展實際,圍繞市場運行情況、銷售形勢、政策舉措、要素保障等方面各抒己見、暢所欲言。市相關部門現(xiàn)場互動交流、回應訴求。

李勝邊聽邊記,不時與大家互動交流,對各房地產(chǎn)企業(yè)家們表示感謝。他說,房地產(chǎn)市場一頭連著民生,一頭連著發(fā)展,鏈條長、牽涉面廣,是拉動內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長的支柱產(chǎn)業(yè)。李勝從宏觀利好政策、城市發(fā)展?jié)摿?、良好營商環(huán)境等方面與房地產(chǎn)企業(yè)家們深入交流。

李勝強調,要研判形勢,用好政策工具,堅定發(fā)展信心。房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟第一大支柱行業(yè),穩(wěn)樓市就是穩(wěn)經(jīng)濟、穩(wěn)就業(yè)、防風險。從國家層面來看,促進房地產(chǎn)發(fā)展的政策不斷加碼。促進房地產(chǎn)健康發(fā)展政策正在逐步發(fā)揮效應,房屋銷售面積、銷售價格等方面總體呈現(xiàn)向好態(tài)勢,房地產(chǎn)投資將會逐步回到合理增長水平。從徐州及新沂的形勢來看,房地產(chǎn)市場大有可為。徐州及新沂房地產(chǎn)形勢在政策利好、信貸支持、市場信心持續(xù)恢復的共振作用下,總體呈現(xiàn)出穩(wěn)健向好的復蘇趨勢。從房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展來看,現(xiàn)在是最佳時機。在政策端持續(xù)改善背景下,土拍門檻調整、土地成本降低,上游材料價格下降、建設成本降低,金融機構進入市場、融資成本降低等等,房企融資逐漸回穩(wěn),企業(yè)敢闖、敢投、敢擔風險的信心持續(xù)增強。希望廣大房地產(chǎn)企業(yè)堅定發(fā)展信心,在維護市場穩(wěn)定前提下,靈活采取多種營銷方式,吸引客戶群體。要加大政策宣傳,提高群眾政策知曉度,營造良好市場氛圍,促進房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

要立足實際,把握發(fā)展機遇,深耕新沂市場。新沂是省委、省政府和徐州市委、市政府高度關注的重點發(fā)展城市,具有交通區(qū)位優(yōu)越、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛、現(xiàn)代化工業(yè)發(fā)達、發(fā)展前景廣闊等諸多優(yōu)勢,吸引了大量的優(yōu)質項目、青年人才向新沂集聚,更多的外來人員來新購房。新沂的產(chǎn)業(yè)集聚必定帶動更多資源集聚,所釋放的巨大需求潛力將為房地產(chǎn)市場提供有力支撐。房地產(chǎn)企業(yè)要堅定深耕新沂的信心決心,看到新沂的房地產(chǎn)市場有著廣闊發(fā)展空間。

要轉變理念,推動創(chuàng)新轉型,力促長遠發(fā)展。房企也要把握機遇,立足自身,練好內(nèi)功,從過去外延式擴張轉為向品牌、品質提升轉型,向開發(fā)、運營、服務一體化模式過渡。要遵循市場導向,滿足改善性住房需求。把握人民群眾從“有房住”到“住好房”的轉變、從剛性住房向改善性住房的過渡,從產(chǎn)品結構、產(chǎn)品供給等方面打造多樣化住房產(chǎn)品,更好滿足群眾需求。要堅持品質為王,匠心打造精品住宅。堅決守牢質量關,精心把握規(guī)劃、設計、施工、管理等各環(huán)節(jié)的品質,提升房屋建筑質量,讓群眾對房子收得安心、住得放心。要探索發(fā)展新模式,大力培育新增長點,探索開展健康養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等新模式。要恪守責任底線,守牢“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”底線,依法依規(guī)誠信經(jīng)營,合理調配建設資金,避免“逾期交房”“爛尾樓”和拖欠工程款等問題發(fā)生,全力以赴保交樓穩(wěn)定。

要優(yōu)化環(huán)境,政企同心同向,攜手共謀發(fā)展。堅持因地制宜、實行“一地一策”,特殊情況“一事一議”,為房企提供最優(yōu)質的土地供應。高水平謀劃城鄉(xiāng)一體化發(fā)展,統(tǒng)籌教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源配置,做好公園綠地、城鄉(xiāng)道路等規(guī)劃建設,強化水、氣、熱、電等保供服務能力,切實增強城市美麗宜居水平。要提供最高效的政務服務,各有關部門要在土地出讓、緩解資金壓力、促進房地產(chǎn)消費等方面提供最有力的政策支持。堅持能減則減、能去則去,做好項目立項、設計、建設、驗收等全流程保障,努力提供最優(yōu)質的政務服務。供電、供水等職能部門要全力配合,嚴厲打擊擾亂市場行為,減少老百姓和房地產(chǎn)企業(yè)的成本,推動新沂市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

（來源：新沂市人民政府網(wǎng)站）

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