昨日，洛陽(yáng)市住建局召開(kāi)既有住宅加裝電梯三年行動(dòng)推進(jìn)會(huì)，總結(jié)洛陽(yáng)市加裝電梯工作實(shí)施情況，介紹下一步加裝電梯工作推進(jìn)計(jì)劃，截至6月底，全市既有住宅加裝電梯累計(jì)登記并發(fā)放合格證301臺(tái)。未來(lái)洛陽(yáng)加裝電梯工作如推進(jìn)？加裝電梯都有哪些政策支持？記者梳理5個(gè)相關(guān)問(wèn)題，回應(yīng)群眾關(guān)切。

加裝電梯工作如何推進(jìn)？

(資料圖片)

根據(jù)安排，洛陽(yáng)市既有住宅加裝電梯工作將分3個(gè)階段推進(jìn)。

●2024年年底前，都市核心區(qū)（澗西區(qū)、西工區(qū)、老城區(qū)、瀍河區(qū)、洛龍區(qū)、伊濱區(qū)）老舊小區(qū)加裝電梯完成率力爭(zhēng)在20%以上，孟津區(qū)和偃師區(qū)力爭(zhēng)在8%以上，其他縣（新安縣、宜陽(yáng)縣、洛寧縣、伊川縣、嵩縣、欒川縣、汝陽(yáng)縣）力爭(zhēng)在5%以上。

●2025年年底前，都市核心區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯完成率力爭(zhēng)在35%以上，孟津區(qū)和偃師區(qū)力爭(zhēng)在15%以上，其他縣力爭(zhēng)在10%以上。

●2026年6月底前，都市核心區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯完成率力爭(zhēng)在50%以上，孟津區(qū)和偃師區(qū)力爭(zhēng)在20%以上，其他縣力爭(zhēng)在15%以上。

加裝電梯有何政策支持？

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，洛陽(yáng)市采用財(cái)政補(bǔ)貼、簡(jiǎn)化審批程序、支持提取住房公積金用于加裝電梯等多種方式，支持全市既有住宅加裝電梯工作高效開(kāi)展。

在財(cái)政補(bǔ)貼方面，加裝電梯在《洛陽(yáng)市既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼申領(lǐng)辦法》適用時(shí)限之內(nèi)的，按規(guī)定比例實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼10萬(wàn)元/臺(tái)。該辦法到期后實(shí)施加裝電梯的，地面4層及4層以上非單一產(chǎn)權(quán)的既有住宅加裝電梯按8萬(wàn)元/臺(tái)的固定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼。

在簡(jiǎn)化審批程序方面，支持登錄河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)搜索洛陽(yáng)市工程建設(shè)審批管理系統(tǒng)免費(fèi)在線辦理。同時(shí)，各城市區(qū)政務(wù)服務(wù)中心工程建設(shè)項(xiàng)目綜合受理窗口，提供既有住宅加裝電梯工程的受理、審查、辦理、出證及業(yè)務(wù)咨詢等。

在住房公積金提取方面，既有住宅加裝電梯項(xiàng)目已經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門進(jìn)行增設(shè)電梯備案登記，并已和施工建設(shè)單位簽訂加裝電梯（分?jǐn)傎M(fèi)用）協(xié)議且已支付加裝電梯建設(shè)安裝費(fèi)用即可申請(qǐng)?zhí)崛?，提取前?yīng)注意4種限制提取情形。

加裝電梯提取住房公積金，如何計(jì)算可提取額度？

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，符合提取條件的業(yè)主，可以憑有效申辦材料，自簽訂加裝電梯協(xié)議之日起，5年內(nèi)一次性集中提取房屋所有權(quán)人及其配偶或子女的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取總額不能超過(guò)個(gè)人分?jǐn)偛糠值慕痤~，且應(yīng)扣除財(cái)政補(bǔ)貼金額。

舉例來(lái)講，市民李先生家住西工區(qū)，其參與了加裝電梯項(xiàng)目，且已向施工建設(shè)單位支付3萬(wàn)元分?jǐn)傎M(fèi)用，那么李先生可提取住房公積金額度為已支付的3萬(wàn)元分?jǐn)傎M(fèi)用減去財(cái)政補(bǔ)貼金額。

加裝電梯需要經(jīng)過(guò)多少業(yè)主同意？

同一單元的業(yè)主是否同意，被視作老舊小區(qū)加裝電梯最大的門檻兒。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)民法典規(guī)定，洛陽(yáng)市明確了相關(guān)原則：以一棟6層12戶的單元為例，假設(shè)每戶戶型面積相同，至少需要8戶以上參與表決，其中6戶以上參與表決者同意，就可申請(qǐng)啟動(dòng)加裝電梯流程。如果12戶都要求參與表決，那么至少需要9戶以上同意。

加裝電梯過(guò)程中的矛盾如何協(xié)調(diào)？

未來(lái)在加裝電梯過(guò)程中，街道辦事處、鎮(zhèn)、社區(qū)、村委會(huì)等將充分發(fā)揮自治作用，搭建協(xié)商平臺(tái)，健全協(xié)商機(jī)制，多種方式破解群眾加裝電梯中出現(xiàn)的矛盾問(wèn)題。例如，當(dāng)某些單元加裝電梯盡管達(dá)到法定比例，但加裝位置不合理時(shí)，可通過(guò)辦事處協(xié)調(diào)修改電梯加裝方案，以減輕對(duì)底層住戶的影響。再如，可通過(guò)為1樓免費(fèi)增設(shè)陽(yáng)光房等提升1樓業(yè)主的支持度。（來(lái)源：洛陽(yáng)發(fā)布）

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