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導(dǎo)讀 上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 黃蕾）9月26日，港股上市公司雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司（下稱“雅生活”）受讓中民未來控股集團(tuán)有限公司（...

上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 黃蕾）9月26日，港股上市公司雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司（下稱“雅生活”）受讓中民未來控股集團(tuán)有限公司（下稱“中民未來”）旗下物業(yè)板塊60%股權(quán)。此次股權(quán)出讓，標(biāo)志著中民投旗下中民未來持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，激活優(yōu)質(zhì)資源，形成業(yè)務(wù)發(fā)展新動力。

交易完成后，中民未來仍持有中民物業(yè)40%股權(quán)，將基于社區(qū)場景，持續(xù)聚焦民生關(guān)切，依托物業(yè)規(guī)模持續(xù)發(fā)展，發(fā)揮其在社區(qū)金融、養(yǎng)老等領(lǐng)域的優(yōu)勢，深耕新金融、新服務(wù)領(lǐng)域。

此次交易在一定程度上改變了行業(yè)集中度較為分散的格局。雙方聯(lián)合之后，將成為市場上全業(yè)態(tài)均衡發(fā)展、貫穿物業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈的全國綜合性物業(yè)服務(wù)集團(tuán)，形成公共建筑、商業(yè)辦公、住宅等為主的均衡產(chǎn)業(yè)布局。

通過本次收購，雅生活集團(tuán)將成為中國最大的社區(qū)以及公建、商辦的物業(yè)入口之一。憑借相互的品牌及區(qū)域優(yōu)勢，雅生活集團(tuán)、中民物業(yè)可持續(xù)鞏固在各區(qū)域市場及細(xì)分業(yè)態(tài)市場，特別是公建業(yè)態(tài)市場領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢，形成全國市場協(xié)同效應(yīng)，有助(于)持續(xù)擴(kuò)大規(guī)模及提升整體市場占有率。

在增值服務(wù)方面，借助整合后龐大的管理規(guī)模平臺優(yōu)勢，未來雙方將協(xié)同挖掘住宅及非住宅業(yè)態(tài)增值服務(wù)的潛力。同時，雅生活可輸出增值服務(wù)的豐富經(jīng)驗，協(xié)助中民物業(yè)旗下企業(yè)大力發(fā)展高毛利的社區(qū)增值服務(wù)，持續(xù)圍繞人、房、車、公共資源提升社區(qū)增值服務(wù)滲透率及收入占比，提升整體盈利能力。

在非住宅業(yè)態(tài)方面，中民物業(yè)旗下公建及商辦服務(wù)品牌可將豐富的增值服務(wù)經(jīng)驗推廣及復(fù)制到雅生活現(xiàn)有的公共建筑及商業(yè)辦公業(yè)態(tài)項目中，實現(xiàn)共贏共生。

同時，中民未來也將依托物業(yè)規(guī)模的持續(xù)增長，聚焦民生關(guān)切，將旗下的社區(qū)金融、養(yǎng)老等業(yè)務(wù)在更廣泛的社區(qū)范圍內(nèi)落地。

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