■張兆利

近段時(shí)期，臺(tái)風(fēng)、暴雨等極端災(zāi)害天氣多發(fā)頻發(fā)，由此造成的枯樹砸車、房屋漏水、窨井“吞人”等“侵權(quán)”損失誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)？請(qǐng)看民法典的相關(guān)規(guī)定。

【資料圖】

被路邊樹木砸傷怎么辦？

沈女士下班后將轎車停放在小區(qū)自家車位，當(dāng)晚被大風(fēng)刮倒的一棵槐樹將其愛車砸壞。事后，沈女士找到物業(yè)公司負(fù)責(zé)人協(xié)商車損賠償問題未果。

說(shuō)法

發(fā)生樹木折斷、廣告牌砸車傷人情況后，“肇事”設(shè)施、樹木的所有人或管理人往往會(huì)以“不可抗力”為由抗辯免責(zé)。在氣象科技信息較為發(fā)達(dá)的今天，絕大多數(shù)災(zāi)害性天氣均可得到預(yù)報(bào)預(yù)警，所以并不構(gòu)成不可抗力。戶外設(shè)施及樹木給他人造成損害的，民法典第一千二百五十三條和第一千二百五十七條做出明確的歸責(zé)規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！薄耙蛄帜菊蹟唷A倒或者果實(shí)墜落等造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”

暴雨致房屋漏水怎么辦？

汛期連降暴雨，秦大伯發(fā)現(xiàn)自家客廳天花板滲水嚴(yán)重，他猜想可能是樓上住戶未關(guān)好陽(yáng)臺(tái)窗戶灌入雨水所致。于是，老人要求其賠償自家被滲水浸泡所造成的損失，兩家為此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

說(shuō)法

降雨引發(fā)的房屋漏水一般分為兩種情況：一是樓上住戶不當(dāng)行為所致的，當(dāng)事業(yè)主應(yīng)及時(shí)維修并賠償樓下鄰居的財(cái)產(chǎn)損失。民法典第一千一百六十七條規(guī)定：“侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任?！倍欠课萁ㄖ|(zhì)量瑕疵導(dǎo)致漏水的，在保修期內(nèi)的，按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，由開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。開發(fā)商拒絕修復(fù)或者合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；超過保修期的，根據(jù)民法典第二百八十一條“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造”的規(guī)定，可以申請(qǐng)使用維修資金對(duì)外墻進(jìn)行維修。

窨井“傷人”找誰(shuí)賠償？

陳大媽雨后出門時(shí)，不小心掉入積水處一井蓋缺失的窨井中，造成腰椎骨折及手臂等多處軟組織挫傷，后經(jīng)鑒定構(gòu)成九級(jí)傷殘。

說(shuō)法

在暴雨連降、排水不暢的共同作用下，因窨井蓋破損、松動(dòng)、下沉甚至缺失等引起的侵權(quán)事故時(shí)有發(fā)生。為保護(hù)“腳下安全”，民法典第一千二百五十八條第二款規(guī)定：“窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！边@就是說(shuō)，窨井管理人不能充分證實(shí)其已盡到修繕、維護(hù)等管理義務(wù)的，對(duì)發(fā)生的人身傷害、溺亡等后果承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。同時(shí)，在極端天氣條件下公眾亦應(yīng)盡到更多的注意義務(wù)，經(jīng)過危險(xiǎn)區(qū)域時(shí)留意警示標(biāo)識(shí)，履行好兒童、老人、殘障人士等群體監(jiān)護(hù)義務(wù)，以避免或減少損害發(fā)生。

車輛在地下車庫(kù)被泡誰(shuí)擔(dān)責(zé)？

小劉下班后將車停在地下停車場(chǎng)，誰(shuí)料夜間突降暴雨，從車庫(kù)入口大量涌入的雨水將小劉及十幾戶業(yè)主的轎車淹沒。這種情況下，誰(shuí)該為小劉等業(yè)主的損失買單呢？

說(shuō)法

物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)車輛被泡的主要賠償責(zé)任。民法典第九百四十二條第一款規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全?！睋?jù)此規(guī)定，物業(yè)公司的管理職責(zé)主要體現(xiàn)在預(yù)防和補(bǔ)救兩個(gè)方面。在非雨季期間，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)的排水設(shè)施進(jìn)行周期性檢查和維修，確保排水暢通。在雨季來(lái)臨時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)盡到高度的注意義務(wù)，比如準(zhǔn)備沙袋、抽水機(jī)等防洪設(shè)施設(shè)備；隨時(shí)關(guān)注并根據(jù)氣象預(yù)警向業(yè)主發(fā)出通知；險(xiǎn)情發(fā)生后采取勸阻車輛進(jìn)入地庫(kù)、關(guān)閉地庫(kù)門等合理措施保護(hù)業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè)公司在以上方面履職盡責(zé)不存在過錯(cuò)的，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（作者系山東省昌樂縣法律援助工作者）

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