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想要購買優(yōu)質(zhì)房源，要先給銷售人員一筆“茶水費(fèi)”？近日，上海市嘉定區(qū)人民法院依法對一起非國家工作人員受賄案提起公訴，向購房者索要“茶水費(fèi)”的銷售經(jīng)理和銷售雙雙被判刑。

2021年1月下旬，想為兒子買房的張先生夫婦來到位于嘉定區(qū)的一售樓處看房，銷售陳某某熱情接待了他們，帶著張先生夫婦陸續(xù)看了幾套房，可張先生夫婦都不怎么滿意，提出想看位置好點(diǎn)的房子。陳某某和張先生夫婦互留了聯(lián)系方式，表示之后如果有位置不錯的房子及時聯(lián)系他們。

送走張先生夫婦后，陳某某將這件事告知了銷售經(jīng)理劉某。劉某表示，自己這邊有套位置不錯的房子，如果客戶非常想要的話，可以讓他們加點(diǎn)“茶水費(fèi)”。劉某還特意叮囑，數(shù)額不能太夸張，10萬以內(nèi)就行，要注意風(fēng)險。陳某某心領(lǐng)神會，隨即聯(lián)系了張先生夫婦。張先生夫婦一眼就看中了這套房子，確認(rèn)想要購買。這時，陳某某提出需要10萬的“茶水費(fèi)”，并且必須是現(xiàn)金。經(jīng)過一番討價還價后，張先生夫婦決定支付8萬元，劉某對這個金額表示滿意。

數(shù)日后，張先生夫婦將8萬元交給了陳某某。陳某某偷偷從中抽了1萬元，向劉某撒謊稱對方又砍價了1萬。劉某考慮到這筆錢本來就“不干凈”，能撈多少是多少，對7萬元未提出異議。之后，他又從中拿了1萬多元分給陳某某，其余的以要給領(lǐng)導(dǎo)為由全部拿走了。

之后，此事被公司的審計監(jiān)察部門掌握。審計監(jiān)察部門先后約談了陳某某和劉某，兩人均如實交代了自己的行為，在公司審計監(jiān)察部門相關(guān)人員的陪同下，主動投案自首。沒想到，警方在偵查中，又發(fā)現(xiàn)了劉某的另一犯罪情節(jié)。

一般來說，開發(fā)商售賣房產(chǎn)都是通過本公司的銷售人員直接售賣，然后按照實際銷售業(yè)績給銷售人員返傭。但為了增大客流，開發(fā)商有時也會采取中介引流的方式，此時他們不僅會返傭給接待的銷售人員，也會按一定比例給中介支付費(fèi)用。2019年年底，劉某將直接前來購買商鋪的人員設(shè)置成中介介紹的客人，將自己的表姐設(shè)為中介人員，從而騙取公司給中介的費(fèi)用30余萬元，騙得的錢款均被劉某用于日常開銷。

承辦檢察官認(rèn)為，劉某利用職務(wù)上的便利，將公司財物非法占為己有，數(shù)額較大，應(yīng)當(dāng)以職務(wù)侵占罪追究其刑事責(zé)任。同時，劉某、陳某某二人身為公司員工，利用職務(wù)上的便利，索取他人財物，數(shù)額較大，應(yīng)當(dāng)以非國家工作人員受賄罪追究其刑事責(zé)任。經(jīng)嘉定檢察院公訴，劉某因犯職務(wù)侵占罪，被判處有期徒刑6個月，因犯非國家工作人員受賄罪，被判處有期徒刑6個月，決定執(zhí)行有期徒刑1年，緩刑1年。陳某某因犯非國家工作人員受賄罪，被判處拘役5個月，緩刑5個月。

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