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人才房就是為了幫助有才華的人解決居住的問題，它的性質(zhì)和普通住房完全不一樣，它屬于福利性房屋，價格很低，所以在買的時候，不會給消費者帶來很大的經(jīng)濟壓力。之所以推出這種類型的房屋，是為了吸引人才，因此申請人必須具備當?shù)厝瞬欧康纳暾堎Y格。

配建人才住房是為了吸引人才，相對低價銷售的一類住房，屬于政府福利性質(zhì)的住房。人才住房建設(shè)方式以商品住房項目配建、存量房源盤活為主，政府投資建設(shè)、企業(yè)自有用地籌建為輔。

這種房子固然好，但是卻不是什么人都能住的，在申請的時候，也需要滿足相應(yīng)的要求，只不過每一個地區(qū)的規(guī)定都不一樣，所以要以實際情況為準，建議大家先去有關(guān)部門咨詢一下，工作人員會進行詳細的介紹。

人才房和商品房的區(qū)別有哪些

1、購買對象不同

前者的購買對象只能是符合當?shù)爻鞘兴?guī)定購買條件的各行各業(yè)的高級人才，對學(xué)歷的要求一般都比較高。而后者的購買對象則是符合當?shù)爻鞘兴?guī)定的買房資格的個人或者是家庭，對于學(xué)歷并沒有要求。

2、產(chǎn)權(quán)年限不同

前者的產(chǎn)權(quán)年限一般為50年或者是40年，有的甚至是沒有產(chǎn)權(quán)的，即使有產(chǎn)權(quán)，也需要滿五年以后才可以上市進行交易，同時需要經(jīng)過相關(guān)部門的同意。而后者的產(chǎn)權(quán)年限有很多種，例如：70年、50年、40年，大多數(shù)房屋都是70年，并且只要辦理了房產(chǎn)證，隨時都可以上市進行交易。

3、房屋價格不同

前者的房屋銷售價格是由政府制定的，一般都不會超過當?shù)爻鞘蓄愃粕唐贩績r格的一半。而后者的價格一般都是由開發(fā)商自己根據(jù)當?shù)爻鞘邪l(fā)展情況、房屋地段、小區(qū)配套情況等方面來進行制定的。

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