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昨日，上交所組織召開產(chǎn)業(yè)園和倉儲(chǔ)物流REITs座談會(huì)，充分聽取已上市產(chǎn)業(yè)園和倉儲(chǔ)物流REITs參與機(jī)構(gòu)對(duì)于進(jìn)一步促進(jìn)REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展、提高信息披露質(zhì)量的意見和建議。同時(shí)，上交所就持續(xù)推進(jìn)REITs市場(chǎng)生態(tài)建設(shè)、完善信息披露機(jī)制等提出工作建議。

上交所表示，將持續(xù)推進(jìn)REITs市場(chǎng)生態(tài)建設(shè)，包括持續(xù)培育壯大REITs市場(chǎng)，加快推出數(shù)據(jù)中心、文化旅游、水利等新型大類資產(chǎn)項(xiàng)目，抓緊推動(dòng)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施首批試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)程，做好已上市REITs項(xiàng)目擴(kuò)募相關(guān)工作，著力推進(jìn)重大標(biāo)志性項(xiàng)目REITs落地，更好統(tǒng)籌REITs質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。

同時(shí)，穩(wěn)定拓寬增量資金來源，推動(dòng)公募FOF依法合規(guī)市場(chǎng)化配置REITs，持續(xù)加大力度引入企業(yè)年金、養(yǎng)老金、社?；鸬乳L(zhǎng)期限資產(chǎn)配置型機(jī)構(gòu)。

隨著REITs市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，投資者對(duì)REITs臨時(shí)報(bào)告披露的及時(shí)性、有效性、針對(duì)性提出了更高要求。座談會(huì)上，上交所還就產(chǎn)業(yè)園和倉儲(chǔ)物流類REITs的臨時(shí)報(bào)告披露提出了若干建議，建議基金管理人、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)制定信息披露管理制度，明確公司高管作為信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人；除傳統(tǒng)公募基金的管理人、托管人外，研究探索運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的信息披露責(zé)任，從項(xiàng)目公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、現(xiàn)金流及其來源穩(wěn)定性、主體資格變動(dòng)和運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)穩(wěn)定性等多個(gè)方面承擔(dān)相應(yīng)的信息披露義務(wù)；細(xì)化相關(guān)信息披露規(guī)范，引導(dǎo)基金管理人、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)在運(yùn)營(yíng)指標(biāo)出現(xiàn)大幅下滑，或者重要現(xiàn)金流提供方提前退租時(shí)，及時(shí)披露臨時(shí)報(bào)告。

上交所表示，信息披露應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，簡(jiǎn)明清晰、通俗易懂。具體而言，信息披露公告應(yīng)當(dāng)以客觀事實(shí)為基礎(chǔ)，全面準(zhǔn)確披露事項(xiàng)的起因、目前狀態(tài)以及對(duì)投資者權(quán)益的影響，披露口徑應(yīng)當(dāng)保持同一，不應(yīng)選擇性披露。

截至目前，上交所共有8只產(chǎn)業(yè)園和倉儲(chǔ)物流REITs完成上市，融資規(guī)模合計(jì)228億元，底層資產(chǎn)分布在長(zhǎng)三角、京津冀等戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)域，是上交所REITs市場(chǎng)實(shí)踐最多的行業(yè)之一。

據(jù)了解，此次產(chǎn)業(yè)園和倉儲(chǔ)物流REITs座談會(huì)為上交所REITs生態(tài)建設(shè)系列活動(dòng)之一。下一步，上交所還將針對(duì)高速公路、保障性租賃住房等組織REITs大類資產(chǎn)座談會(huì)，持續(xù)推動(dòng)REITs市場(chǎng)生態(tài)建設(shè)，促進(jìn)REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

（張淑賢）

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