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為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，降低交易成本和交易風(fēng)險(xiǎn)，提高登記效率和登記便利度，保障相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，激發(fā)市場(chǎng)活力，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，鄖陽區(qū)將開展二手房“帶押過戶先行區(qū)創(chuàng)建”不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

二手房“帶押過戶”主要適用于在銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存在未結(jié)清的按揭貸款，且按揭貸款當(dāng)前無逾期的二手房買賣過戶。辦理流程分為線上申請(qǐng)及線下申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記中心依據(jù)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和房屋買賣雙方的申請(qǐng)，常態(tài)化提供不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”登記服務(wù)。進(jìn)行業(yè)務(wù)流程再造，上線“二手房轉(zhuǎn)移登記+新抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記”的“帶押過戶”業(yè)務(wù)類型，通過精簡(jiǎn)材料、優(yōu)化流程、壓縮時(shí)限，實(shí)現(xiàn)二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)“一次申請(qǐng)、合并審核、同步辦結(jié)”。

據(jù)悉，此項(xiàng)業(yè)務(wù)的開展不僅可以降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，為廣大群眾已抵押的存量房上市交易承擔(dān)額外資金風(fēng)險(xiǎn)，而且可以促進(jìn)鄖陽區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

（作者：楊金枝)

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