如果您考慮在多倫多購買或出售房地產(chǎn)，選擇一個(gè)優(yōu)秀的的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至關(guān)重要。 在加拿大多倫多，各個(gè)類型的房產(chǎn)交易都是一個(gè)繁瑣的過程。挑選一個(gè)優(yōu)秀的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)給您帶來最大的回報(bào)。

買賣房地產(chǎn)是絕大多數(shù)人一生中最重要的交易之一，所以讓最優(yōu)秀的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)站在您這邊會(huì)讓您得到最大的投資回報(bào)。朋友或家人推薦的經(jīng)紀(jì)人，是不錯(cuò)的起點(diǎn)，但您還應(yīng)該進(jìn)行自己的研究，以確保您選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人配合您讓整個(gè)交易可以順利完成。多倫多擁有超過 60,000 名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，如果您不確定從哪里開始，尋找合適的經(jīng)紀(jì)人可能有點(diǎn)像大海撈針。 這里有一些建議可以幫助您選擇合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，無論您是購買還是出售房屋：

在選擇最好的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之前先做面試

您可以提出問題，了解他們的經(jīng)驗(yàn)和工作方式，并通過面談了解一些潛在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以評(píng)估他們的專業(yè)領(lǐng)域和職業(yè)水平。 您希望與準(zhǔn)時(shí)的人一起工作，在您打算買賣房屋的地區(qū)擁有良好的交易記錄，并且會(huì)清楚地回答您的所有問題和詢問。

查詢一些參考資料。 你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該很樂意提供，你會(huì)了解到他之前的客戶，買賣了什么樣的房子，以及他們對(duì)與經(jīng)紀(jì)人合作的感受。很多經(jīng)紀(jì)人會(huì)有谷歌評(píng)價(jià)，頂級(jí)多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都樂意展示客戶對(duì)他們的好評(píng)。

您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該精通當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。

您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該能夠自信地回答您關(guān)于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的問題。 該地區(qū)和各個(gè)街區(qū)的特點(diǎn)是什么？ 附近有什么不錯(cuò)的學(xué)?；蚬珗@嗎？ 房產(chǎn)上市和出售時(shí)的平均價(jià)格是多少？ 您要確保您的代理人了解您感興趣的社區(qū)。

將他們的回答與你自己的研究進(jìn)行比較。 一個(gè)對(duì)市場(chǎng)了解的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也是房市專家，他能夠明確建議您在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)購買或出售的最佳價(jià)格，讓您做出最佳選擇。

確保您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以按照您的日程安排工作。

您的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是全職還是兼職？并非所有經(jīng)紀(jì)的工作時(shí)間都相同，但這會(huì)讓您了解他們的專業(yè)程度和市場(chǎng)參與度。 全職地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也將有更多時(shí)間與您打交道，并且很可能更愿意按照您的日程安排工作。 如果他們不能為您提供所需的時(shí)間和靈活性，那么可以尋找其他機(jī)構(gòu)。

選擇接聽電話的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

您的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須回復(fù)電話和短信，以及回復(fù)電子郵件。 在買賣房屋的過程中，無論您的選擇如何，守時(shí)都是至關(guān)重要的。 您希望您的經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常與您保持聯(lián)系，并在您需要時(shí)為您提供所需的信息。

因?yàn)樵谡麄€(gè)購房或者出售房屋過程中您的代理經(jīng)紀(jì)人將與各種不同的專家合作，從律師到房屋檢查員和銀行貸款顧問，您的經(jīng)紀(jì)人的溝通技巧也至關(guān)重要。

請(qǐng)記住，雖然多倫多最好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不一定第一時(shí)間接聽您的電話，但您也希望他們是非常活躍的經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)該也在服務(wù)其他客戶。但是，他們應(yīng)該在有時(shí)間的情況下，第一時(shí)間給您回電！

尋找精通技術(shù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

您的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該是個(gè)高科技人才，對(duì)技術(shù)的掌握和應(yīng)用會(huì)最大程度的提高工作效率并為您取得最佳結(jié)果。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有沒有在社交媒體上？他有沒有自己的油管youtube頻道，有沒有視頻宣傳客戶的房產(chǎn)？ 您的經(jīng)紀(jì)人是否為您提供了幾種在緊急情況下聯(lián)系他的方法？ 他們是否應(yīng)用電子方式簽署文件？這些工具和方法不僅會(huì)提高效率，而且還會(huì)證明經(jīng)紀(jì)人的活躍程度。

你的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該有一個(gè)深思熟慮的策略

不管是買房還是賣房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都應(yīng)該有一個(gè)最佳的計(jì)劃。Day on the Market 等數(shù)據(jù)，是指社區(qū)的房子需要多長(zhǎng)時(shí)間才能售出。 您還可以查詢當(dāng)前的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況或月庫存量。 所有這些問題都可以幫助您確定您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否了解您關(guān)注的市場(chǎng)。

其他一些因素：

確保您和您的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在同一頁面上

您將與您的經(jīng)紀(jì)人合作一段時(shí)間，一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人也會(huì)嘗試與您建立密切的聯(lián)系。 他應(yīng)該關(guān)注您的需求和預(yù)算，以及對(duì)您來說最合適的房產(chǎn)是什么？

雖然專業(yè)知識(shí)和能力很重要，但您的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也必須了解您的目標(biāo)，因?yàn)楫?dāng)大家一些合作的時(shí)候，就像一個(gè)團(tuán)隊(duì)，為了共同目標(biāo)而奮斗。

咨詢您的家人或朋友

當(dāng)我們想雇用某人時(shí)，我們通常會(huì)聯(lián)系我們的朋友或家人，以了解他們是否對(duì)這個(gè)人有過積極的體驗(yàn)。 無論您是要尋找承包商還是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，向您的朋友和家人征求意見都是個(gè)好主意。 不過，當(dāng)您從家庭成員那里得到推薦時(shí)，請(qǐng)回頭再審核前面幾點(diǎn)。 獲得推薦后，請(qǐng)仔細(xì)核實(shí)他們是否熟悉您要買賣房屋的市場(chǎng)。

比如您的家人在北約克通過這名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購買了房屋，那么這個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是否也熟悉多倫多市區(qū)房產(chǎn)？ 或任何其他多倫多周邊市場(chǎng)，比如萬錦，旺市，列治文山等。 多倫多的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以細(xì)分成多個(gè)小型市場(chǎng)。 您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須了解目標(biāo)地點(diǎn)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，這一點(diǎn)至關(guān)重要。

聘請(qǐng)全職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)

這應(yīng)該是顯而易見的，但一些買家或賣家忽略了這個(gè)重要的細(xì)節(jié)，只是因?yàn)橛信笥严蚱渌送扑]了這名經(jīng)紀(jì)。 多倫多房地產(chǎn)委員會(huì)擁有大約 60,000 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 他們中的大多數(shù)人都不是全職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 作為買家或賣家，您要每天與全職從事房地產(chǎn)工作的人一起工作。 房地產(chǎn)交易是一個(gè)人一生中可能做的最昂貴的事情之一。 因此，您會(huì)希望身邊有人每天都在做這件事，并將其作為全職工作，而不是副業(yè)。 多倫多的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)高需求、快速變化的市場(chǎng)，由于人口種族工作收入，也分為很多小型市場(chǎng)。

您應(yīng)該選擇一位了解如何協(xié)助您滿足您的房地產(chǎn)需求的頂級(jí)多倫多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 放棄選擇多倫多最好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，而去選擇兼職的親戚也意味著您照顧了朋友，但是失去了自己最好的投資回報(bào)，因?yàn)槟x擇的非專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無法根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)發(fā)展為您提供戰(zhàn)略性幫助。

如果您正在考慮與 Alan Zheng合作，您應(yīng)該知道我是加拿大本土最大的地產(chǎn)公司Royal LePage的全國頂尖地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。加拿大最近實(shí)施了外國人買房禁令，房產(chǎn)空置稅，還有安大略省的25%外國買家稅。如果您對(duì)多倫多房產(chǎn)有任何問題，請(qǐng)聯(lián)系我的微信號(hào): alanzhengyi

尋找具有與您相關(guān)的個(gè)性的人

你會(huì)花很多時(shí)間與你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道，他們很可能會(huì)繼續(xù)代表你進(jìn)行談判，直到你手頭有一份可靠的買賣協(xié)議并最終交接。 如果您是那種每一步都需要放心的人，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)很難與 A 級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道，因?yàn)槟鷷?huì)感到被忽視，或者至少，您的顧慮沒有得到回答。即使你的經(jīng)紀(jì)人很優(yōu)秀，但你們可能無法很好地建立聯(lián)系，因?yàn)槟銈儧]有相同的性格。

在每筆交易中，都會(huì)有不同的難點(diǎn)。 在競(jìng)價(jià)中，當(dāng)您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)備為您提交合同的時(shí)候，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)不容易向您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表達(dá)您的擔(dān)憂。 因此，建議與您可能喜歡合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)面并面談，然后確定您和您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否和您的性格匹配。

在互聯(lián)網(wǎng)上尋找頂級(jí)多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

在網(wǎng)上尋找多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是個(gè)好主意。 無論您是從家人還是朋友那里得到推薦，我都強(qiáng)烈建議您至少在網(wǎng)上尋找另一位多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行比較。

尋找精通您所在行業(yè)的人

多倫多的房地產(chǎn)市場(chǎng)是巨大的。 里面有眾多小微市場(chǎng)，一個(gè)精通北約克的房產(chǎn)中介未必精通東約克。當(dāng)您與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)面進(jìn)行買家咨詢或掛牌預(yù)約時(shí)，請(qǐng)確保他們了解您的市場(chǎng)。您可能會(huì)查詢 Day on the Market 等數(shù)據(jù)，它指的是給定社區(qū)的房子需要多長(zhǎng)時(shí)間才能售出。 您還可以查詢當(dāng)前的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或月庫存情況。 所有這些問題都可以幫助您確定您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否了解您的市場(chǎng)。

對(duì)它們做一些研究

許多人在互聯(lián)網(wǎng)上都有自己的身影。 因此，尋找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能就像谷歌搜索一樣簡(jiǎn)單。 注意他們的存在。 在你見到他們之前，試著去了解他們。 因此，您很容易選擇要與誰一起工作。

多找?guī)讉€(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)面

出售或購買房產(chǎn)是一項(xiàng)重大的金融投資。 您需要找到可以合作并信任的人。 所以不要害怕見幾個(gè)人。 如果您要出售房屋，請(qǐng)與他們會(huì)面并詢問他們的營(yíng)銷計(jì)劃。 如果您想買房，請(qǐng)咨詢他們?nèi)绾螢槟峁椭?/p>

相信你的直覺

這可能看起來很容易，但歸根結(jié)底，這正是您應(yīng)該做的。 大多數(shù)人的決定取決于他們是否愿意將自己最重要的財(cái)產(chǎn)托付給那個(gè)人。

你將得到你所付出的

您可以與提供有限服務(wù)的廉價(jià)經(jīng)紀(jì)人掛牌； 或者您可以與提供全方位服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人一起合作，您會(huì)付出更高的傭金，不過會(huì)得到最佳的營(yíng)銷策略而獲得最大的投資回報(bào)。 確定您需要什么以及您愿意支付多少，然后進(jìn)行選擇。

總結(jié)

找到理想的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可能需要一些時(shí)間、努力和精力，但如果您有耐心并付出努力，很可能會(huì)找到一個(gè)合適并優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人。 換句話說，如果您沒有立即發(fā)現(xiàn)您喜歡的人，請(qǐng)不要感到氣餒； 找人可能需要一些時(shí)間。 盡管你也可能會(huì)很幸運(yùn)地一下就發(fā)現(xiàn)一個(gè)在個(gè)性、經(jīng)驗(yàn)、專長(zhǎng)、風(fēng)格等方面與你完美匹配的人。

買賣房屋是一段旅程，而不是沖刺； 這更像是跑馬拉松或完成鐵人三項(xiàng)，選擇合適的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只是第一步。找到合適的經(jīng)紀(jì)人，意味著在談判時(shí)有人站在你這邊，可以在整個(gè)過程中指導(dǎo)和支持你，回答你可能對(duì)購房、房屋所有權(quán)等提出的任何問題， 并為您的成功做好準(zhǔn)備。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

關(guān)鍵詞：