高郵，別稱秦郵，揚(yáng)州市代管縣級(jí)市，華夏一郵邑，神州無同類，是中國唯一以郵命名城市，地處江蘇省地理幾何中心、沿江經(jīng)濟(jì)帶的長江北岸，區(qū)域內(nèi)自然資源豐富，土地肥沃，物產(chǎn)豐富，素有“魚米之鄉(xiāng)”之稱，形成獨(dú)特的水鄉(xiāng)平原。區(qū)域水陸交通便捷，京杭運(yùn)河、京滬高速、連鎮(zhèn)高速鐵路、規(guī)劃中京杭高鐵、寧揚(yáng)城際高鐵穿城而過。2021年高郵市位列中國GDP百強(qiáng)縣第45位、全國縣域經(jīng)濟(jì)與縣域綜合發(fā)展百強(qiáng)第48位，全國投資潛力百強(qiáng)縣市第38位。

揚(yáng)州市豐園菌業(yè)有限公司是一家以金針菇工廠化生產(chǎn)及深加工為主的企業(yè)，于2012年投入生產(chǎn)，項(xiàng)目位于高郵市橫涇工業(yè)集中區(qū)，日產(chǎn)金針菇達(dá)6萬瓶，填補(bǔ)揚(yáng)州菌類深加工空白。

本次擬處置的資產(chǎn)為揚(yáng)州市豐園菌業(yè)有限公司位于高郵市橫涇工業(yè)集中區(qū)土地使用權(quán)兩宗，總面積為16281.25平方米，其中有證土地面積為9999.65平方米，無證土地面積為6281.6平方米，已簽過有工業(yè)用地出讓合同但未領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋建筑物共計(jì)十項(xiàng)，總面積為12871.29平方米，其中有證廠房一幢，主體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建于2010年，建筑面積為6281.6平方米，無證房產(chǎn)主要為傳達(dá)室、辦公室、倉庫、保障車間、食堂宿舍等總計(jì)面積為6589.69平方米，另有水泥場地、圍墻等構(gòu)筑物附屬設(shè)施；機(jī)器設(shè)備主要有自動(dòng)化菌菇生產(chǎn)成套設(shè)備一組、滅菌器、制冷設(shè)備、變壓器、輸送線等，目前該設(shè)備保養(yǎng)良好，處于正常生產(chǎn)狀態(tài)，項(xiàng)目接手后即可投入生產(chǎn)，大大縮短投資回報(bào)周期。

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

一、地理交通條件優(yōu)越，區(qū)內(nèi)公路、鐵路、水路四通八達(dá)，道路寬敞平坦。京滬高速公路（G2）、S35、G344、S264、寧鹽高速公路、寧通高速公路（滬蓉高速公路）、揚(yáng)溧高速公路、啟揚(yáng)高速公路在境內(nèi)交匯；京杭大運(yùn)河穿城而過，通江達(dá)海；鹽淮揚(yáng)鎮(zhèn)高鐵、揚(yáng)泰國際機(jī)場共同構(gòu)建了立體交通網(wǎng)絡(luò)。

二、形成了涵蓋人才、研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化的全方位的政府扶持政策體系，為企業(yè)的進(jìn)駐發(fā)展?fàn)I造了良好的投資軟環(huán)境。中國縣域經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)市第82位、中國綜合競爭力百強(qiáng)市第94位、中國中小城市綜合實(shí)力百強(qiáng)市第62位，全國投資潛力百強(qiáng)縣市等榮譽(yù)稱號(hào)。

三、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施為打造完整的產(chǎn)業(yè)集群保駕護(hù)航。區(qū)域內(nèi)已經(jīng)形成了以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、物流、高端裝備、汽車及零部件、新型電力裝備軟件和信息服務(wù)等產(chǎn)業(yè)集群。

四、稀缺的土地資源為企業(yè)的快速發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2021年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值929.31億元，位列中國GDP百強(qiáng)縣第45位，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展對(duì)稀缺土地資源依賴進(jìn)一步加強(qiáng)。

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