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金科股份 視覺(jué)中國(guó) 資料圖

8月30日晚間，金科股份（000656.SZ）披露2023年半年報(bào)業(yè)績(jī)情況。

財(cái)報(bào)顯示，2023年上半年金科股份營(yíng)業(yè)收入約260.75億元，同比減少16.75%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約-19.39億元，同比減少34.99%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約-10.76億元，同比增加41.03%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約-4.43億元，同比減少105.08%；總資產(chǎn)約2751億元，同比減少8.15%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約105.13億元，同比減少15.56%。

今年上半年，金科股份及所投資的公司累計(jì)交付項(xiàng)目128個(gè)、交付批次184個(gè)、交付住宅及商業(yè)6.6萬(wàn)套、交付面積917萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)45%。截至本報(bào)告披露日，公司各區(qū)域公司已累計(jì)獲批國(guó)家及地方政府專項(xiàng)借款額度超37億元，其中超33億元可用資金已撥付至項(xiàng)目公司，一定程度上緩解了項(xiàng)目層面的短期資金流動(dòng)性壓力，有力保障了項(xiàng)目公司保交樓工作。

另外，金科股份已與長(zhǎng)城國(guó)富置業(yè)有限公司簽訂《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》。長(zhǎng)城國(guó)富有意向獨(dú)立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體，作為重整投資人參與公司的預(yù)重整程序。公司將積極支持、推動(dòng)相關(guān)司法重整和引進(jìn)戰(zhàn)略投資者的工作，化解存量債務(wù)及流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，提升持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，改善經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，保護(hù)全體債權(quán)人和投資人的合法權(quán)益。已聘請(qǐng)中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司擔(dān)任專項(xiàng)顧問(wèn)，積極與債權(quán)人、法院、政府及監(jiān)管部門溝通，推動(dòng)戰(zhàn)略投資者引入工作，與各方共同論證債務(wù)化解方案，加快重整方案的制定。截至本報(bào)告披露日，上述工作均在有序推進(jìn)過(guò)程中。

上半年公司及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約175億元。另外，公司代建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售金額約3億元，公司及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售回款209億元。

在債務(wù)展期方面，報(bào)告期內(nèi)，公司一方面與各金融機(jī)構(gòu)合作積極化解各類債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，爭(zhēng)取新增融資投放置換部分存量融資；另一方面積極開展債務(wù)展期工作，協(xié)商調(diào)整存量融資的還款節(jié)奏和期限，保留現(xiàn)金流支持項(xiàng)目良性循環(huán)。截至本報(bào)告披露日，公司累計(jì)完成約357億元有息負(fù)債的期限調(diào)整工作。報(bào)告期內(nèi)，公司在深交所發(fā)行的存續(xù)期公司債券及資產(chǎn)證券化產(chǎn)品分別召開了持有人會(huì)議，審議通過(guò)了關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整債券本息兌付安排及提供增信措施的相關(guān)議案，相關(guān)展期議案均獲持有人會(huì)議表決通過(guò)，涉及債務(wù)本金金額為111.97億元。

2023年上半年，受自身現(xiàn)金流及新增投資大幅減少影響，金科股份及所投資的公司所開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目新開工面積約24萬(wàn)平方米，較2022年同期大幅減少；但公司始終保持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)竣工面積約741萬(wàn)平方米，期末在建項(xiàng)目327個(gè)，期末在建面積約4277萬(wàn)平方米。

土地儲(chǔ)備方面，截至6月30日，金科股份及所投資的公司總可售資源面積約5274萬(wàn)平方米。

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