不出所料，本月LPR依舊不變！

今天，央行公布最新LPR數(shù)據(jù)，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

而從去年8月開始，不管是1年期還是5年期的LPR，都已保持半年不變。

【資料圖】

1廣州房貸利率還有下調(diào)的空間？

根據(jù)小前線了解的情況來看，目前廣州各大銀行首套房貸利率保持在4.3%（LPR+0BP），二套也維持在4.9%（LPR+60BP），基本不變，算是歷史低位。

雖然廣州各大銀行房貸利率加點(diǎn)均一致，但是放款時間長短不一，快的一周就能放款，慢的要2個月左右。

因此，各位買家需要根據(jù)自己的貸款需求來選擇相應(yīng)的銀行。

要提醒大家的是，根據(jù)央行房貸利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制， 最新的政策是：

新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

而最新公布的1月新房價格中，廣州房價環(huán)比已經(jīng)保持連續(xù)半年下跌，同比則實現(xiàn)首次下跌。

若接下來同比與環(huán)比繼續(xù)下跌，后續(xù)廣州則有機(jī)會實現(xiàn)首套房貸利率下調(diào)的可能。也就是說，接下來廣州首套房貸利率還有進(jìn)一步下調(diào)的可能。

2信貸端開始發(fā)生了改變？

雖然利率方面，各大銀行暫未有太大的動作，但仍有部分銀行開始采取一些新的手段吸引客戶貸款。

比如日前，中行就將房貸還款年限放寬至85歲，但需要子女擔(dān)保，且要求較高。

另外，廣州絕大部分銀行支持同行帶押過戶，部分銀行也開始實施跨行帶押過戶。

△ 華夏銀行二手房帶押過戶海報

種種種種，都在釋放著積極的信號：信貸端已經(jīng)開始逐步寬松了！

3提前還貸難？央行出手了！

雖然利率方面，各大銀行暫未有太大的動作，但仍有部分銀行開始采取一些新的手段吸引

其實一直以來，房貸被看作是普通人可以向銀行借到的最大額、最便宜、期限最長的資金，而且隨著通貨膨脹和貨幣放水，很多人覺得越晚還越劃算。

但從去年下半年開始，形勢悄然生變！

“80后90后開始提前還房貸”、“有閑錢應(yīng)該提前還房貸”、“年輕人不愿給銀行打工了”、“提前還貸的人多起來了”等話題頻頻登上熱搜。

并且隨著各大銀行首套房貸利率的下調(diào)，而存量利率高企的 “6”字頭利率的買家自覺當(dāng)了“大冤種”，為了減輕利息，于是開始了提前還款。

最近，央行、銀保監(jiān)會近日針對反映較多的提前還貸難、預(yù)約時間長等問題與部分商業(yè)銀行召開座談會。

座談會上要求商業(yè)銀行：強(qiáng)化以客戶為中心的理念，保障客戶合法權(quán)益，改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定做好客戶提前還款的工作。

央行、銀保監(jiān)會出手，旨在大力保障提前還貸。

清晰可見的是，金融端正在一步步向購房者傾斜。至于接下來房貸利率還會多大的下調(diào)的空間，我們拭目以待！

關(guān)鍵詞： 房貸利率