延長住房按揭貸款年齡期限這個(gè)話題，最近引起了廣泛關(guān)注。部分省市的銀行表示：住房按揭貸款年齡期限可以到75歲。那么昆明的銀行是否開始實(shí)施呢？條形碼記者進(jìn)行了走訪。

部分銀行將房貸年齡期限延至75歲 昆明情況怎么樣？

(資料圖)

徐俊在昆明從事地產(chǎn)中介多年，他說：延長住房按揭貸款年齡的消息早有耳聞，但自己目前尚未經(jīng)辦過。按照現(xiàn)行多家銀行的貸款要求，個(gè)人按揭貸款申請人必須是成年人，年齡通常在18到70歲之間。除了貸款人年齡有限制，貸款期限一般也有限制，最長不超過30年。這難住了不少準(zhǔn)備換房養(yǎng)老的客戶。

尊園地產(chǎn)光明園店店長 徐俊：“從昆明的市區(qū)來說，老房子比較多，老房子的業(yè)主年齡基本上比較大了，已經(jīng)上了年紀(jì)，他們現(xiàn)在爬樓梯有點(diǎn)吃力了，那么想換個(gè)電梯房，兒女的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠，又想買房銀行不給貸款，就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)很矛盾的東西，有需求者但是又達(dá)不到銀行（貸款）的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

徐俊說，現(xiàn)在超五十歲買房的群體，一般都是改善房居多。對于不想麻煩子女的中老年人來說，如果資金不夠，年齡又不能貸款，考慮到晚年的生活質(zhì)量，就很可能會(huì)徹底放棄買房。

尊園地產(chǎn)光明園店店長 徐?。骸?比如說身邊的很多老年人，比如他要買一套七八十萬的小房子自己居住，他們手上有這個(gè)錢，但是如果把錢全部拿來買房子，后期的生活沒有保障，銀行可以貸款一部分對于消費(fèi)者應(yīng)該是好事，比較好，生活壓力也就是生活品質(zhì)不會(huì)降低，整體來說應(yīng)該會(huì)刺激一個(gè)消費(fèi)吧?！?/p>

戀家地產(chǎn)平臺(tái)經(jīng)理張瑞介紹，現(xiàn)在昆明已經(jīng)有多家銀行房貸年齡延長至75歲。這意味著：60歲年齡段買房的話，貸款就可以貸15年，還款到75歲。

戀家地產(chǎn)平臺(tái)經(jīng)理 張瑞：“像中國銀行、工商銀行、廣發(fā)銀行都往后延了一些，最長的延到了80歲，就貸款年限，比如你有60歲可以貸款20年，這樣一個(gè)情況，貸款年限往后延，對大家購房有一點(diǎn)優(yōu)勢，一個(gè)是壓力減輕，還有就是之前因?yàn)橘J款買不了房的，現(xiàn)在就可以買了。”

記者也走訪了昆明多家銀行了解情況。

建設(shè)銀行客服：“你好建行?！?/p>

記者：“我想咨詢一下，現(xiàn)在是不是貸款的年限可以延長，貸款人的年齡段是不是可以延長?！?/p>

建設(shè)銀行客服：“相當(dāng)于是貸款人的年齡加上還款期限不能超過75歲，相當(dāng)于是貸款人本人70歲了，最多只能貸款五年?！?/p>

記者：“之前政策是貸款到70歲，現(xiàn)在是不是可以貸到75歲？”

建設(shè)銀行客服：“對，最長到75歲，還是要根據(jù)具體的情況來判斷?！?/p>

中國銀行客服：“之前是70歲，現(xiàn)在是延到75歲?！?/p>

記者：“這種要什么手續(xù)？怎么看資質(zhì)？”

中國銀行客服：“一個(gè)是收入證明，銀行流水征信看一下有沒有負(fù)債?！?/p>

記者：“個(gè)人最多能貸到什么時(shí)候？”

招商銀行客服：“應(yīng)該是75歲，你要看每個(gè)人的情況和每個(gè)樓盤的情況，都不一樣的?！?/p>

昆明多家銀行客服都表示，雖然貸款人年齡限制放寬，但具體能貸多少年，貸多少錢？銀行方面還是要根據(jù)具體個(gè)案來審核。

記者：都市條形碼記者報(bào)道

編輯：施施

關(guān)鍵詞： 中國銀行 建設(shè)銀行 共同還款人