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3月5日，2023年政府工作報(bào)告發(fā)布，提出今年發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是：國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增長5%左右。并提出有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，防止無序擴(kuò)張。

對此，中歐國際工商學(xué)院教授、中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司原司長盛松成表示，今年有望成為房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)軟著陸的轉(zhuǎn)折之年，但國內(nèi)不會再通過房地產(chǎn)大幅拉動經(jīng)濟(jì)增長。

盛松成認(rèn)為，防止房企無序擴(kuò)張，不僅為化解房企風(fēng)險，也是意圖幫助頭部房企率先轉(zhuǎn)型、樹立行業(yè)業(yè)典范；隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善，今年房地產(chǎn)市場會逐漸企穩(wěn)。

他稱，從當(dāng)前的政策表述來看，破除“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”經(jīng)營模式是第一步，在現(xiàn)階段幫助化解優(yōu)質(zhì)房企風(fēng)險、維持市場穩(wěn)定是第二步，在未來通過引導(dǎo)房企擺脫單一開發(fā)銷售模式、多樣化發(fā)展是第三步。

關(guān)于5%左右的GDP增長目標(biāo)，盛松成指出，如果根據(jù)各省份在年初提出的經(jīng)濟(jì)增速目標(biāo)，并按照各省份的經(jīng)濟(jì)體量加權(quán)計(jì)算得到的全國經(jīng)濟(jì)增速是在5.6%左右，可以說今年經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)期目標(biāo)中，GDP增長5%左右是一個比較審慎、務(wù)實(shí)又留有余地的目標(biāo)。

“在不發(fā)生意外風(fēng)險情況下，實(shí)現(xiàn)5%左右、甚至略高的GDP增速是大概率事件。”盛松成稱，5%左右的目標(biāo)綜合考慮防范化解重大風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提質(zhì)增效等多個目標(biāo)之間的協(xié)調(diào)性，也考慮了今年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇路徑中可能面臨的不確定性，并體現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)長期健康發(fā)展打下良好基礎(chǔ)的穩(wěn)中求進(jìn)的總基調(diào)。

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