近日

“如皋市混合復(fù)合立體用地配置模式”

被評(píng)為

(資料圖片僅供參考)

全省“2023年度節(jié)地模式（技術(shù)）先進(jìn)典型案例”

獲省自然資源廳通報(bào)推廣

全省僅10家 南通唯一

如皋市混合復(fù)合立體用地配置模式

如皋用好省、市工業(yè)用地提質(zhì)增效和省自然資源廳《關(guān)于推動(dòng)工業(yè)用地混合復(fù)合立體高效配置的通知》等政策，于2022年5月率先在全省出讓首宗研發(fā)設(shè)計(jì)、工業(yè)用途混合產(chǎn)業(yè)用地，面積80畝，服務(wù)保障省級(jí)重大項(xiàng)目霖鼎光學(xué)（江蘇）有限公司超精密微納光學(xué)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目建設(shè)。

創(chuàng)新做法被《中國(guó)自然資源報(bào)》兩次宣傳報(bào)道

相對(duì)于傳統(tǒng)單一工業(yè)、辦公或研發(fā)用途，該項(xiàng)目混合產(chǎn)業(yè)用途規(guī)劃布局解決了傳統(tǒng)工業(yè)用地配套設(shè)施不足難題，滿足了科創(chuàng)型項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)需求，引導(dǎo)工業(yè)、研發(fā)、辦公等用途混合布局、空間共享，在同一宗出讓土地上實(shí)現(xiàn)研發(fā)和工業(yè)生產(chǎn)集成，大幅節(jié)約使用土地。

該項(xiàng)目規(guī)劃容積率2.5-2.7，相較于南通市單一工業(yè)用途容積率1.2標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)約使用土地80畝，節(jié)地率達(dá)到104%，土地使用效率翻倍，同時(shí)還統(tǒng)籌地下空間的開發(fā)利用，建造地下倉(cāng)庫(kù)、食堂、停車場(chǎng)等配套設(shè)施，全面實(shí)現(xiàn)用地集約化、效益最大化。項(xiàng)目研發(fā)設(shè)計(jì)用地部分參照如皋市科研用地基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，土地出讓單價(jià)約為同地段商務(wù)辦公類用地基準(zhǔn)地價(jià)的35%，大幅節(jié)約了企業(yè)用地成本。

如皋市混合復(fù)合立體用地配置模式提高了用地效率，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，降低了企業(yè)成本，適用于融合研發(fā)、設(shè)計(jì)、中試、檢測(cè)、無(wú)污染生產(chǎn)等功能項(xiàng)目用地。

來(lái)源；如皋市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)鍵詞：