2023年3月16日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2023中國房地產百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十屆中國房地產百強企業(yè)家峰會”在北京隆重召開。

中原建業(yè)憑借穩(wěn)健的企業(yè)經營、優(yōu)秀的交付實力以及良好的客戶口碑，不斷創(chuàng)新業(yè)務模式、擴大的品牌影響力，榮獲“ 2023中國房地產代建運營優(yōu)秀企業(yè)”。

(相關資料圖)

圖：中原建業(yè)榮譽證書

河南中原建業(yè)城市發(fā)展有限公司（簡稱“中原建業(yè)”），公司成立于1992年，主要承接集團輕資產業(yè)務的拓展、運營與管理，肩負集團新藍海戰(zhàn)略轉型實踐之重任，業(yè)務模式主要為商業(yè)代建、政府代建、資本代建、專項管理咨詢服務。2021年5月31日，中原建業(yè)在港交所成功上市（股票代碼9982.HK），已實現(xiàn)從探索研究，到獨立運營、規(guī)模化發(fā)展的蛻變，逐步成長為全國代建行業(yè)的領先企業(yè)。

深耕中原，穩(wěn)步擴展

中原建業(yè)作為中部區(qū)域最大的房地產代建企業(yè)，在深耕河南主戰(zhàn)場外，開始發(fā)力省外大中原區(qū)域，以促進省外業(yè)務實現(xiàn)更大突破，形成覆蓋以鄭州為中心，周邊500公里范圍內大中原地區(qū)的業(yè)務布局。歷經二十多載發(fā)展，中原建業(yè)項目覆蓋河南、陜西、山西、安徽、河北、新疆、海南等省和自治區(qū)。

2022年，面對疫情反復、房地產市場下行，中原建業(yè)砥礪前行，業(yè)績保持穩(wěn)步擴展，新簽約項目30個，新增合約建筑面積336.7萬㎡。截至2022年底，中原建業(yè)在管項目數260余個，簽約總建筑面積近5000萬平方米，完成銷售面積超2500萬㎡，銷售金額超過1400億元。

2022年也是中原建業(yè)的交付之年，頂住了市場、疫情等多重壓力，積極推進保復工、保交樓，實現(xiàn)了商城建業(yè)府、商丘壹號城邦、上蔡公園里、西平建業(yè)城、孟州春天里、南樂建業(yè)通和府、柘城建業(yè)春天里、浚縣建業(yè)黎陽府等一大批項目按時保質交付。其中，商城建業(yè)府、南樂建業(yè)通和府、浚縣建業(yè)黎陽府等多個項目實現(xiàn)提前交付，提前交付最長達3個月，同時，商城建業(yè)府、南樂建業(yè)通和府、柘城建業(yè)春天里等項目交房即發(fā)證，體現(xiàn)中原建業(yè)優(yōu)秀的交付表現(xiàn)，這是中原建業(yè)長期以來對市場、對客戶最有力答復，也是中原建業(yè)品牌形象最好的展示。

進入2023年，中原建業(yè)迅速發(fā)力，2023年1月開年隆重舉行項目集中簽約儀式，共計集中簽約27個項目，總合約建筑面積約354.43萬㎡。其中政府代建項目6個，合約建筑面積約152.48萬㎡，占總簽約項目建筑面積的43%；集中簽約的27個項目中，河南省內項目24個，合約總建筑面積約 325.31萬㎡；省外簽署3個項目，合約建筑面積約29.12萬㎡。

圖：中原建業(yè)項目集中簽約

值得關注的是，中原建業(yè)不斷打磨政府代建業(yè)務增長極，全面對接政府平臺，加大政府代建比重。中原建業(yè)計劃從河南省的18個市中選出36家具有優(yōu)質項目的政府平臺公司成立合營企業(yè)，目前已與河南省的14家政府平臺公司及8家國有企業(yè)訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議。通過積極建立與各類政府平臺公司的戰(zhàn)略合作，探索多元化合作模式，充分發(fā)揮城投公司和中原建業(yè)雙方資源優(yōu)勢及管理優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏。

共享共贏，開創(chuàng)新篇

中國輕資產發(fā)展模式經過多年探索，中原建業(yè)獨創(chuàng)城市合伙人理事會制度，聚集志同道合的城市合伙人，推動成員企業(yè)間的合作，讓合作更順暢，最終致力于推動中原城市化進程和社會全面進步。2022年12月3日，中原建業(yè)合伙人理事會第一次會議在天筑本源書院舉行，建業(yè)集團董事長胡葆森擔任首任理事長，向12位城市合伙人簽署并頒發(fā)理事證書，標志著中原建業(yè)輕資產模式走向新高度。

圖：理事長胡葆森為城市合伙人頒發(fā)理事證書（部分）

中原建業(yè)城市合伙人理事會未來仍將聚焦大中原區(qū)域市場，2小時高鐵圈范圍、3億人口規(guī)模，為組織提供了廣闊的發(fā)展空間。城市合伙人理事會組織的競爭力不僅在于資金的整合與調度能力，更重要的是產品和服務的能力。理事會將利用信用和融資手段，為成員企業(yè)打通項目庫、資金庫，嫁接資源，同時為客戶打造優(yōu)質產品，提供優(yōu)質服務。最終使中原建業(yè)的品牌在大中原區(qū)域迅速鞏固、拓展、生根、開花。

以精立業(yè) 佳績頻傳

中原建業(yè)依托建業(yè)集團成熟的房地產項目全鏈條運營管理經驗，憑借持續(xù)提升的集團品牌價值和代建行業(yè)地位，為代建業(yè)務進行品牌輸出奠定了堅實基礎。2019年中原建業(yè)結合輕資產業(yè)務的特點及自身的管理現(xiàn)狀，提出并開展了“項目全流程精細化管理”工作，通過圍繞“項目全流程精細化管理”梳理關鍵工作、優(yōu)化組織效能、夯實基礎能力、提升運營效率，形成了涵蓋整個項目運營全流程的邏輯框架圖，并對項目全流程中關鍵環(huán)節(jié)、關鍵工作的研究、提煉，擬定了“三會管理”、“項目分類分級分項管理”、“合作伙伴分類分級管理”為核心項目全流程精細化管理，提供重點管理舉措。

圖：中原建業(yè)“項目全流程精細化管理”

“項目全流程精細化管理”抓手的推動下，中原建業(yè)持續(xù)細化執(zhí)行層面顆粒度，強化與伙伴的合作，豐富業(yè)務模式，管理成效日漸凸顯。2022年標桿項目平均開盤去化率達75%，較中原建業(yè)2021年平均水平高5個百分點；快周轉標桿項目簽約至現(xiàn)金流回正平均用時8.7個月，較中原建業(yè)平均水平縮短2.2個月；累計與187位合作伙伴簽約合作，重復合作率達68%，贏得代建合作伙伴的廣泛好評。

中原建業(yè)在“新藍海戰(zhàn)略”、“大中原戰(zhàn)略”、“省域化戰(zhàn)略”三大戰(zhàn)略驅動下，內以“項目全流程精細化管理”精進業(yè)務，外以“城市合伙人理事會”共贏合作，持續(xù)用優(yōu)質的產品與服務回饋客戶、回饋合作伙伴，一起“共建業(yè) 同發(fā)展”。

報告下載（電腦端復制鏈接）

歷年百強研究：

2023中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態(tài)，對房地產企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權威部門話開局，關于房地產，央行這么說！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國房地產政策跟蹤報告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html

企業(yè)研究：

2023年1-2月中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html

2023年1-2月全國房地產企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html

中國房地產企業(yè)融資監(jiān)測月報-2023年2月

https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html

房地產市場：

2023年2月住房租賃市場月報

https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html

中國房地產市場月報2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html

指數研究：

中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數報告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html

2023年2月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業(yè)研究：

中國物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業(yè)服務價格指數研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國物業(yè)服務上市公司ESG測評研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

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