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3月27日，在招行（600036.SH，03968.HK）2022年業(yè)績會上，招行副行長朱江濤表示，2022年招行的房地產(chǎn)風(fēng)險，得到了充分的釋放，對今年的展望則是，該行的房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險大概率在2023年會基本出清。

他表示，2023年招行整個房地產(chǎn)不良的生成，相較去年會有比較大幅度的下降，不過季度之間的生成不會那么均衡，主要原因是今年要集中處理內(nèi)保外貸這一產(chǎn)品的風(fēng)險，會形成季度之間的擾動，同時整個房地產(chǎn)的不良處置難度，是進一步加大的，所以會存在一定的滯后性。

“今年房地產(chǎn)行業(yè)的不良率可能還會有所上升，但是生成會大幅下降。”朱江濤表示。

他表示，2022年招行對公房地產(chǎn)貸款風(fēng)險，可以用三升一降來概括：一是不良生成去年是138億元，跟2021年比，有比較大幅度的上升；二是母行口徑的房地產(chǎn)行業(yè)的不良率是3.99%，比年初也上升了2.6個百分點；三是整個房地產(chǎn)行業(yè)的撥備比例，是全行對公平均撥備比例的兩倍以上，跟年初相比也是上升的。一降是整個對公房地產(chǎn)占對公貸款的比例是15.91%，比年初下降三個百分點。

朱江濤表示，在不承擔(dān)信用風(fēng)險的房地產(chǎn)領(lǐng)域，招行理財投資余額是1135億元，標(biāo)品和非標(biāo)各占50%，其中標(biāo)品部分涉及到企業(yè)主體已經(jīng)違約的余額是50億元，已經(jīng)按照中債估值在產(chǎn)品端的凈值中得到了充分的體現(xiàn)，非標(biāo)部分目前分類都屬于正常類的資產(chǎn)，代銷余額是322億元，其中私行代銷是285億元，對公代銷是37億元，這個規(guī)模相當(dāng)于峰值規(guī)模的10%左右，風(fēng)險基本上也得到了充分的釋放。

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