一、

鄭州把房貸利率給降到了3.8%。

彭叔認(rèn)為國(guó)內(nèi)2023年房貸利率，最低的時(shí)候，應(yīng)該是3.5%。

(資料圖片)

基本上不太可能房貸利率低于3.5%了。

雖然長(zhǎng)期來看，房貸利率下跌是必然的，但是短期來看，3.5%就應(yīng)該是底。

因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)內(nèi)大銀行的大額存單，普遍是3%左右，小銀行的是在3.5%最高是4%，但這種很少。

如果所，銀行的房貸利率，降到3.5%，大額存單利息還在3%，小銀行還在3.5%，那銀行就會(huì)虧了。

而且現(xiàn)在公積金的利率，也是在3%左右，再降的話，公積金都沒啥意義了。

所以彭叔認(rèn)為國(guó)內(nèi)房貸利率，今年的底，應(yīng)該是在3.5%。

而且如果說，國(guó)內(nèi)真的熬過去了，樓市回暖明顯，那么國(guó)內(nèi)的房貸利率，應(yīng)該還會(huì)上漲一波，會(huì)再次上到4%以上。

房貸利率是跟著經(jīng)濟(jì)走的，是一個(gè)變量，不是一個(gè)恒定量。

就像老美以往房貸利率一直是3%左右，今年為了降通脹，都漲到6.8%了。

如果說剛需買房的話，錢也足夠，也有合適的房子，房貸利率降到3.5%左右的時(shí)候，也不用非要等抄底。

二

其實(shí)國(guó)內(nèi)正在變的越來越好，只是這種越來越好，會(huì)讓很多原來的中產(chǎn)，變的無法適應(yīng)。

就像現(xiàn)在越來越開放的非婚生子。

這對(duì)于傳統(tǒng)婚姻來說，就是一個(gè)非常大的打擊。

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