6月28日16時，晉江市自然資源局公開舉行晉東新區(qū)P2022-67號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動。據(jù)悉，該宗地塊吸引了龍湖、建發(fā)、中海、保利、潯興、百宏、晉悅、晉江房建、晉江文旅、晉江濱江10家競買者報名競拍。最終，建發(fā)以最高限制地價47000萬元+競配建4900㎡競得，成交計容樓面價7775元/㎡，溢價率48.7%。P2022-67號地塊同樣環(huán)繞人工湖，盡享海天一色自然風(fēng)光，綜合屬性優(yōu)質(zhì)，可規(guī)劃高端住宅小區(qū)。

晉東新區(qū)P2022-67號地塊具體信息及成交情況如下：

(資料圖)

【地塊位置】：陳埭鎮(zhèn)晉東新區(qū)

【出讓用地面積】：25162㎡（37.74畝）

【容 積 率】：1.0＜R＜2.4

【建筑面積】：60388.8㎡

【起始地價】：起拍總價31600萬元，起拍計容樓面價5227元/㎡

【最高限制地價】：最高總價47000萬元，最高樓面價7775元/㎡

【商品住宅（毛坯）最高銷售均價】：17178元/㎡

【擬劃片學(xué)校】：小學(xué)：第五實驗小學(xué)鞋坊城校區(qū)服務(wù)區(qū)（學(xué)校未建成前納入陳埭龍林中心小學(xué)、高登小學(xué)服務(wù)區(qū)）

中學(xué)：晉江一中晉東校區(qū)服務(wù)區(qū)（學(xué)校未建成前納入高登中學(xué)服務(wù)區(qū)）

【競得房企】：建發(fā)以最高限制地價47000萬元+競配建 4900㎡競得，成交計容樓面價7775元/㎡，溢價率48.7%

晉東新區(qū)位于陳埭鎮(zhèn)東側(cè)沿海地區(qū)，規(guī)劃面積約25平方公里，是晉江融入泉州環(huán)灣向灣發(fā)展的主要板塊，是泉州海絲新區(qū)五大重點區(qū)域之一。其規(guī)劃定位為“體育+產(chǎn)業(yè)+生活”為一體的“中央活力區(qū)”，重點突出智能制造、專業(yè)市場、樓宇總部、體育商貿(mào)四大功能，著力打造具有區(qū)域競爭力的先進鞋業(yè)制造、商貿(mào)物流、體育休閑等功能完善、產(chǎn)城一體的轉(zhuǎn)型樣板區(qū)。

當(dāng)前晉東新區(qū)發(fā)展進入新階段，城市面貌煥然一新，優(yōu)質(zhì)地段+城市會客廳的頂級配套，吸引越來越多的實力品牌房企投資聚焦。隨著龍湖，保利和建發(fā)等品牌房企爭相入駐，片區(qū)居住品質(zhì)將更上一層樓，持續(xù)改善晉江人居環(huán)境，打造一流環(huán)灣區(qū)域。

晉東新區(qū)位于晉江市陳埭鎮(zhèn)東側(cè)沿海地區(qū)，規(guī)劃面積約25平方公里，是晉江融入泉州環(huán)灣向灣發(fā)展的主要板塊，是泉州海絲新區(qū)五大重點區(qū)域之一。具有政策扶持、市場配套、產(chǎn)業(yè)升級、高端醫(yī)療、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、生態(tài)改造等利好加持，晉東新區(qū)現(xiàn)已經(jīng)地標林立、“群星薈萃”，將其打造成“城市會客廳”的意圖已然清晰。

2023年，陳埭鎮(zhèn)將深化晉東新區(qū)第五實驗小學(xué)、第五實驗幼兒園集團化辦學(xué)模式，加快推進晉江一中晉東校區(qū)建設(shè)，實施4所中學(xué)擴容工程，力爭新增公辦學(xué)位500個。

晉江一中晉東校區(qū)辦學(xué)性質(zhì)為公辦初中校，按完中校建制規(guī)劃建設(shè)，初中60個班，高中48個班。

位于晉東新區(qū)的上海市第六人民醫(yī)院福建醫(yī)院（福建和敏醫(yī)院）晉東院區(qū)，目前已完成場地平整、地質(zhì)勘察、試驗樁施工。項目預(yù)計2025年底建完，大概在2026年投入使用。

5月份，晉東新區(qū)最亮眼的明珠——晉江市第二體育中心剛剛舉辦了泉州近三年首場萬人演唱會，滿滿的奇幻驚喜令現(xiàn)場觀眾驚艷并震撼不已。

晉江市第二體育中心定位是體育綜合體項目，項目投用后能帶動區(qū)域鞋服制造、體育服務(wù)等產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展，延伸體育產(chǎn)業(yè)鏈條，形成覆蓋40余萬常住人口，500多億工業(yè)總產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

省重點項目晉江國際鞋紡城被列為“十二五”期間全省優(yōu)先打造的4個千億大型市場項目之一，占地2200畝，分三期建設(shè)，預(yù)計總投資80億元。其中，項目一期建筑面積50萬平方米，店鋪招商率達99%，二期已啟動前期報批工作。

湖海雙擁的晉東新區(qū)充分利用了自己的生態(tài)優(yōu)勢，坐擁第二體育中心公園、360畝人工湖、濱海公園、泉州市“藍色海灣”項目等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源環(huán)繞。

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來源 | 晉江市自然資源局、讀地、晉江經(jīng)濟報

記者 | 胡妍冰

編輯 | 陳月燕

審核 | 黃昌木 張鎮(zhèn)業(yè) 陳美芳

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