宿州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布宿土拍告字[2023]4號國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，2宗二類城鎮(zhèn)住宅用地公開拍賣，合計(jì)約136畝將于8月1日拍賣，起始價為230萬元/畝。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣采用增價方式，按價高者得的規(guī)則確定競得人。出讓地塊設(shè)有底價，不達(dá)底價不得成交。

拍賣時間為2023年8月1日16時00分。本次出讓的地塊若符合競買資格的申請人不足3人，則直接轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，并繼續(xù)接受報名，報名和交納競買保證金的截止時間延至2023年8月8日下午17時00分。

經(jīng)審查，具備申請條件的，將在2023年8月8日下午17時30分前確認(rèn)掛牌出讓地塊競買申請人的競買資格。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)報價，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確認(rèn)競得人。

(資料圖)

據(jù)了解，本次發(fā)布的2宗地塊宗地相鄰且方正，分別是2023-9#地塊和2023-10#地塊，位于港口路以東、竹林路以西、銀河一路以北，均位于東城片區(qū)核心位置，地理位置十分優(yōu)越。義烏國際商貿(mào)城、恒泰云商城、鳳鳴廣場、十一小鳳鳴路校區(qū)、一初中南翔校區(qū)等配套較為完善。

地塊大致位置示意圖

從所屬板塊來看，東城片區(qū)是當(dāng)下較為熱點(diǎn)的區(qū)域。東城樓市憑借持續(xù)的供貨能力，超強(qiáng)的熱度以及較多的人口基數(shù)，成為今年宿州房地市場中的佼佼者。來自宿房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心顯示，2023年上半年宿城商品住宅備案57.5萬平方米、43.6億元、4893套，其中東城片區(qū)商品住宅銷售面積居各片區(qū)首位，占比26%，較去年同期提高了7個百分點(diǎn)。區(qū)域內(nèi)錦耘·映月灣項(xiàng)目自入市以來表現(xiàn)強(qiáng)勁，連續(xù)數(shù)月穩(wěn)居銷量第一，成功斬獲上半年商品房備案排行榜冠軍寶座。

同時，兩地塊位于城市主干道銀河一路之上，周邊在建項(xiàng)目相對集中，彼岸星城、錦耘映月灣、長九文瀾府等樓盤分布在側(cè)，未來隨著銀河一路的貫通、新盤的交付，東城片區(qū)將迎來新面貌。

2023-9#地塊詳情

地塊位置：中心城區(qū)：港口路以東、銀河一路以北、規(guī)劃支路以西、以南

土地面積：45024.04平方米(67.5361畝)

規(guī)劃用途：二類城鎮(zhèn)住宅

容積率：1.5≤ R≤ 1.8

建筑密度：≤25%

綠地率：≥40%

出讓年限：住宅70年 商服40年

起拍價：230萬元/畝

競買保證金：4000萬元

2023-9#地塊要求：競得人須按照宿州市人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)方案，無償投資建設(shè)地塊北側(cè)規(guī)劃支路(港口路-竹林路)。規(guī)劃支路建成竣工并交付政府指定部門前，該地塊建設(shè)的商品房預(yù)售量不得超過可預(yù)售總量的80%，該條款中涉及商品房預(yù)售的相關(guān)內(nèi)容由市房管中心負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

2023-10#地塊詳情

地塊位置：中心城區(qū)：銀河一路以北、竹林路以西、規(guī)劃支路以東、以南

土地面積：45641.53平方米(68.4623畝)

規(guī)劃用途：二類城鎮(zhèn)住宅

容積率：1.5≤ R≤ 1.8

建筑密度：≤25%

綠地率：≥40%

出讓年限：住宅70年 商服40年 教育50年

起拍價：230萬元/畝

競買保證金：4000萬元

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