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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月1日，廣東江門市蓬江舊改地塊流拍，地塊掛牌起始價(jià)為1.72億元，折合樓面價(jià)約4300元/㎡。

據(jù)了解，江門市JCR2023-93（蓬江14）號(hào)地位于江門市蓬江區(qū)港口二路西側(cè)、摩根國際北側(cè)地塊，原屬江門機(jī)械進(jìn)出口公司，為“三舊”改造項(xiàng)目，位于北新核心地段，地理位置優(yōu)越。

地塊土地用途為商服、住宅用地；出讓建設(shè)用地面積20530㎡（約31畝）；土地使用年限：住宅70年，商服40年(自交地（簽訂交地確認(rèn)書）之日起計(jì))。地塊容積率：1.0-2.0；建筑密度≤25%；綠地率≥30%；計(jì)算容積率建筑面積：20530-41060㎡。

競得人應(yīng)在簽訂國有建設(shè)用地出讓合同后5個(gè)工作日內(nèi)與接收單位簽訂《宗地房屋配建協(xié)議》，約定配建住宅的用途、位置、戶型面積范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)，其中，若用途屬于保障性租賃住房的，單套住宅的建筑面積以70㎡為主，該協(xié)議將作為本地塊辦理規(guī)劃、施工、商品房預(yù)售手續(xù)的必要條件。

此外，競得人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃文件的要求進(jìn)行相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，包括配建道路、社區(qū)公共服務(wù)用房（含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施）、健身場地設(shè)施等。

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