近期后臺(tái)有挺多小伙伴問(wèn)

什么條件能申請(qǐng)廈門(mén)保障房？

(資料圖片僅供參考)

所以小編今天整理了

廈門(mén)各類(lèi)保障房的基本申請(qǐng)條件

寶們快來(lái)看看自己符合哪一種？

Ps.本文篇幅比較長(zhǎng)

將以保商房、公租房和廉租房的順序依次介紹

寶們可以直接滑到自己感興趣的內(nèi)容哦

廈門(mén)保障性商品房(面向社會(huì)大眾配售)

(一)戶(hù)型面積與售價(jià)優(yōu)惠

1.戶(hù)型面積(建筑面積)：二房型70㎡左右，三房型80㎡左右和95㎡左右。

2.售價(jià)優(yōu)惠：統(tǒng)一裝修，售價(jià)按每批次房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)測(cè)算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

(二)申請(qǐng)對(duì)象與人才條件要求

1.申請(qǐng)對(duì)象：符合條件的本市無(wú)住房家庭。

2.申請(qǐng)條件：申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在符合以下基本條件之一：

(1)申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶(hù)籍，且至少有1人取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年；

(2)單身居民年滿(mǎn)35周歲且取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房。

(3)申請(qǐng)人具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或者具有國(guó)（境）外學(xué)士及以上學(xué)位，或者具有中級(jí)及以上職稱(chēng)（含可對(duì)應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格，不受取得本市戶(hù)籍、家庭成員取得本市戶(hù)籍的人數(shù)以及年限的限制，但在申請(qǐng)前申請(qǐng)人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)60個(gè)月且申購(gòu)時(shí)仍在保，發(fā)生中斷情況的累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)在內(nèi)。申請(qǐng)人單身需年滿(mǎn)30周歲。

(4)經(jīng)市人社部門(mén)認(rèn)定符合條件的骨干人才。

(5)經(jīng)市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室認(rèn)定符合條件的臺(tái)灣同胞申請(qǐng)家庭。具體申請(qǐng)條件、辦理流程等由市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室另行制定。

3.具有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房：

(1)申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

(2)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)15年的；

(3)作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)10年的；

(4)申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿(mǎn)3年的；

(5)失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

(6)已購(gòu)本市保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為普通商品住房的（含按照上市交易指導(dǎo)價(jià)交由市住房保障行政管理部門(mén)或者其指定機(jī)構(gòu)回購(gòu)）。

4.申請(qǐng)要求

符合條件的申請(qǐng)家庭都能根據(jù)選房順序號(hào)自愿選擇70平方米或80平方米左右的房源。需要特別注意的是，其中符合條件的二孩及以上家庭和經(jīng)人社部門(mén)認(rèn)定的骨干人才家庭，可以申購(gòu)95平方米左右的房源。

(三)申請(qǐng)分配程序

意向登記→公開(kāi)搖號(hào)→申請(qǐng)受理→審核公示→選房配售

(四)主要退出機(jī)制

1.權(quán)屬登記之日起不滿(mǎn)5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，提出申請(qǐng)，由市住房保障行政管理部門(mén)按原價(jià)格并考慮折舊等因素進(jìn)行回購(gòu)。

2.權(quán)屬登記之日起滿(mǎn)5年，如需上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與屆時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的一定比例(55%)向市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

3.申請(qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后如需購(gòu)買(mǎi)、繼承或受贈(zèng)其它住房的，應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門(mén)退出保障性商品房。

(五)辦理部門(mén)

戶(hù)籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)

咨詢(xún)電話(huà)：968383

?溫馨提示：關(guān)注【廈門(mén)本地寶】，在首頁(yè)對(duì)話(huà)框中回復(fù)【保商房】即可獲取廈門(mén)保障性商品房最新消息、詳細(xì)申請(qǐng)指南！

圖源攝圖網(wǎng)：500545039

保障性商品房(面向人才配售(可單獨(dú)批次配售)）

(一)建筑面積與售價(jià)優(yōu)惠

1.建筑面積：A類(lèi)人才不高于120㎡，B類(lèi)人才不高于100㎡，C類(lèi)人才不高于80㎡，骨干人才最高95㎡。

2.售價(jià)優(yōu)惠：統(tǒng)一裝修，售價(jià)按每批次房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)測(cè)算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

(二)申請(qǐng)對(duì)象與人才條件要求

1.申請(qǐng)對(duì)象

高層次及骨干人才，指我市企事業(yè)單位(含駐廈省部屬事業(yè)單位)引進(jìn)的，申請(qǐng)時(shí)距法定退休年齡5年及以上的在職在崗人才。經(jīng)市委人才辦研究確定的，不受距法定退休年齡5年及以上的年齡限制。

申請(qǐng)認(rèn)定前在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)60個(gè)月的非本市戶(hù)籍人才也納入申請(qǐng)范圍

具有本市戶(hù)籍且在廈無(wú)住房的，可按規(guī)定申購(gòu)保障性商品房或申請(qǐng)租住公共租賃住房，可不受廈府〔2017〕37號(hào)文件第九條申請(qǐng)家庭成員取得本市戶(hù)籍人數(shù)、取得戶(hù)籍年限、單身年滿(mǎn)35周歲的限制。

戶(hù)籍未入廈且在廈無(wú)住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)租住公共租賃住房，由公共租賃住房責(zé)任部門(mén)視房源情況，適時(shí)組織配租。

2.人才條件要求

(1)高層次人才：按照《福建省引進(jìn)高層次人才評(píng)價(jià)認(rèn)定辦法(試行)》(閩委人才〔2015〕5號(hào))或《廈門(mén)市引進(jìn)高層次人才住房補(bǔ)貼實(shí)施意見(jiàn)》(廈委發(fā)〔2016〕5號(hào))審核確認(rèn)的A、B、C類(lèi)人才。

(2)骨干人才：具有博士學(xué)位、或高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、或高級(jí)技師職業(yè)資格的人才;或隨市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)的具有碩士學(xué)位(或具有本科學(xué)歷且中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才;或市委人才辦研究確定的急需緊缺特殊專(zhuān)業(yè)人才。

新增高技能人才，包括：

? 世界技能大賽和全國(guó)職業(yè)技能競(jìng)賽福建省獲獎(jiǎng)選手（或入圍國(guó)家集訓(xùn)隊(duì)選手）；

? 福建省技術(shù)能手、福建省技能大師工作室領(lǐng)辦人；

? 廈門(mén)市職業(yè)技能競(jìng)賽一類(lèi)賽第1名、廈門(mén)市技能大師工作室領(lǐng)辦人。

3.具有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房：

(1)申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

(2)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)15年的;

(3)作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)10年的;

(4)申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿(mǎn)3年的;

(5)失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

(三)申辦程序(分為兩大步驟)

1.人才類(lèi)型確認(rèn)(集中時(shí)間，全程網(wǎng)辦)

用人單位申請(qǐng)確認(rèn)→初步確認(rèn)→審核確認(rèn)。

2.申購(gòu)保障性商品房(可單獨(dú)批次配售)

意向登記→公開(kāi)搖號(hào)→申請(qǐng)受理→審核公示→選房配售。

(四)主要退出機(jī)制

1.權(quán)屬登記之日起不滿(mǎn)5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，提出申請(qǐng)，由市住房保障行政管理部門(mén)按原價(jià)格并考慮折舊等因素進(jìn)行回購(gòu)。

2.權(quán)屬登記之日起滿(mǎn)5年，如需上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與屆時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的一定比例(55%)向市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

3.申請(qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后如需購(gòu)買(mǎi)、繼承或受贈(zèng)其它住房的，應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門(mén)退出保障性商品房。

(五)辦理部門(mén)

1.人才類(lèi)型確認(rèn)：市人社局

2.申購(gòu)保障性商品房：戶(hù)籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)

咨詢(xún)電話(huà)

人才類(lèi)型確認(rèn)咨詢(xún)電話(huà)：5398980

申購(gòu)保障性商品房咨詢(xún)電話(huà)：968383

攝圖網(wǎng)_500564156

廈門(mén)市級(jí)公共租賃住房（公租房）

(一)戶(hù)型面積與租金優(yōu)惠

1.戶(hù)型面積：單間公寓30㎡左右，一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。以一房型和單間公寓為主。

2.租金優(yōu)惠：一般優(yōu)惠市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%，符合條件的可續(xù)租。

(二)三類(lèi)申請(qǐng)對(duì)象與申請(qǐng)條件

1.各類(lèi)人才申請(qǐng)條件(須同時(shí)滿(mǎn)足)：

(1)在廈無(wú)住房；

(2)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動(dòng)合同；

(3)經(jīng)市人才管理部門(mén)認(rèn)定的高層次人才、骨干人才或者入選區(qū)級(jí)以上(含區(qū)級(jí))各類(lèi)人才計(jì)劃、人才工程、人才項(xiàng)目的人才；

(4)未享受政府其他住房?jī)?yōu)惠政策；

(5)符合具體批次的所屬行業(yè)、工作崗位、社保繳交等其他要求。

2.在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無(wú)住房職工申請(qǐng)條件(須同時(shí)滿(mǎn)足)：

(1)在廈無(wú)住房；

(2)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動(dòng)合同；

(3)符合具體批次的所屬行業(yè)、工作崗位、社保繳交等其他要求。

3.本市戶(hù)籍中等收入、中等偏上收入住房困難家庭申請(qǐng)條件(須同時(shí)滿(mǎn)足)：

(1)申請(qǐng)人具有本市戶(hù)籍；

(2)申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

(3)申請(qǐng)家庭上年度家庭收入不超過(guò)家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)；

(4)單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

(三)申請(qǐng)程序

1.各類(lèi)人才和在廈穩(wěn)定就業(yè)人員，由所在單位或行業(yè)主管部門(mén)集體申請(qǐng)，且只能作為單位集體宿舍。

2.本市戶(hù)籍中等收入、中等偏上收入家庭，由個(gè)人向運(yùn)營(yíng)企業(yè)提交申請(qǐng)，其中1人戶(hù)可以租賃單間公寓或者一房型，2人及以上家庭可以自主選擇租賃單間公寓、一房型或者二房型。

(四)辦理部門(mén)

公共租賃住房運(yùn)營(yíng)企業(yè)(目前是安居集團(tuán))

咨詢(xún)電話(huà)：968383

圖源攝圖網(wǎng)：300126428

廈門(mén)保障性租賃房（廉租房）

(一)配租房型與補(bǔ)助

1.配租房型：1人戶(hù)可以配租一房型；2人戶(hù)及夫妻帶一個(gè)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型；3人及以上戶(hù)(不含夫妻帶一個(gè)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭)，可以配租三房型。

2.租金補(bǔ)助：按照申請(qǐng)家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行：

(1)屬于中等偏下收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，補(bǔ)助40%；

(2)屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，補(bǔ)助70%；

(3)屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的，補(bǔ)助80%；

(4)屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，補(bǔ)助90%。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助：

(1)屬于低收入的社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭，可以向市住房保障管理中心申請(qǐng)40%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助。

(2)屬于最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員的，可以向市住房保障管理中心申請(qǐng)80%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助。

(二)申請(qǐng)對(duì)象與申請(qǐng)條件

1.申請(qǐng)對(duì)象：本市低收入、中等偏下收入住房困難家庭。

2.申請(qǐng)條件：

(1)戶(hù)籍：申請(qǐng)家庭成員中至少有2人具有本市戶(hù)籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍且在本市工作和生活;

(2)住房：申請(qǐng)家庭在本市無(wú)住房或者申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);

(3)家庭收入：申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

(4)資產(chǎn)：申請(qǐng)家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

(5)其他條件：

● 申請(qǐng)家庭成員因就學(xué)、服兵役，戶(hù)籍遷出本市的，就學(xué)、服兵役期間仍視同擁有本市戶(hù)籍。

● 申請(qǐng)家庭成員因就學(xué)，戶(hù)籍遷入本市的，就學(xué)期間不計(jì)入取得本市戶(hù)籍時(shí)間。

● 申請(qǐng)家庭成員中有現(xiàn)役軍人且符合進(jìn)廈安置條件的，視為具有本市戶(hù)籍，但不計(jì)算取得本市戶(hù)籍的時(shí)間。

*單身居民：年滿(mǎn)30周歲且在本市工作和生活，在申請(qǐng)之日前取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年，且符合前款第(2)、(3)、(4)項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房。

*特困人員：申請(qǐng)之日前已被民政部門(mén)確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第(1)、(2)項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房。

3.具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房：

(1)申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

(2)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)十五年的；

(3)作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)十年的；

(4)已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的；

(5)市人民政府規(guī)定的其他情形。

(三)申請(qǐng)程序

意向登記→公開(kāi)隨機(jī)搖號(hào)→正式申請(qǐng)→審核確認(rèn)→組織選房及手續(xù)辦理。

(四)辦理部門(mén)

戶(hù)籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)

咨詢(xún)電話(huà)：968383

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溫馨提醒

每一批次具體條件可能會(huì)有不同

所以要以官方通知為準(zhǔn)哦

如有保障房最新批次消息

小編會(huì)及時(shí)更新~

看完記得點(diǎn)個(gè)贊再走哦

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