公安部透露，將全面放寬大城市落戶條件。這是一個特別重要的信號，將影響很多城市房地產(chǎn)走勢，當(dāng)然，也影響很多人今后的選擇。

(資料圖)

8月3日，公安部在京召開新聞發(fā)布會透露，我國將推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，全面放寬大城市落戶條件，完善特大城市積分落戶政策。

據(jù)介紹，公安部將充分發(fā)揮人口管理對于人口有序流動的牽引作用，持續(xù)深化戶籍制度改革。

我們注意到，其中尤其涉及城區(qū)常住人口500萬以上的超大特大城市的落戶政策，提到了確保社會保險繳納年限和居住年限分數(shù)占主要比例，鼓勵取消年度落戶名額限制。

這意味著戶籍自由遷移政策將取得實質(zhì)性進展，而按照這幾年各部門的行事作風(fēng)，隨時可能宣布根據(jù)社保和居住年限自由落戶。

這項政策將影響很多城市的房地產(chǎn)走勢，尤其是特大型城市，人口增加會高于現(xiàn)在，房地產(chǎn)需求自然也會增加，隨之而來的就是房價和房租的增加。

@紫竹商業(yè)評論 預(yù)測，將有兩大趨勢值得把握：

1、城市將吸引更多的人。

實際上，城市是我們?nèi)祟愖顬閭ゴ蟮陌l(fā)明，因為城市具備的效率和規(guī)則，會讓生活在其中的喜歡群居性的人類資源集中利用，反而更節(jié)能環(huán)保。

比如，因為太多的人集中住在樓房里，占據(jù)的是空間位置，從而，讓土地利用價值疊加。（每次看到很多住在十幾層甚至幾十層公寓樓的人，呼吁房子的土地70年產(chǎn)權(quán)應(yīng)該放開，我就暗想：就算土地使用權(quán)無限期，你家能分到的土地面積有多少？你對房子對應(yīng)的這塊土地的支配權(quán)是幾分之一？）

但是，對于想要享受現(xiàn)代化城市生活的人，做好準備，選擇城市定居、發(fā)展，將是一個不錯的決策。

2、農(nóng)村土地將更有價值。

這是個需要重新思考的問題。當(dāng)戶籍可以自由遷移，現(xiàn)代人都愿意到城市，那時，就不可能現(xiàn)在有些人這樣——農(nóng)村城市“兩頭都占著”了，很可能要面臨取舍：到底是放棄城市回農(nóng)村，還是放棄農(nóng)村，全身心進入城市。反觀這些年，國家給了農(nóng)村各項政策傾斜，農(nóng)村土地的價值本來就是人類生存的根本，再加上農(nóng)村的發(fā)展前景誘人，所以，能選擇在農(nóng)村發(fā)展（當(dāng)然，不是原有的農(nóng)村落后的生產(chǎn)生活模式），其發(fā)展前途也可以高于擠進大城市。

所以，@紫竹商業(yè)評論 在此做個小調(diào)查，當(dāng)大型、特大型城市戶口落戶放開后，你愿意選擇留在大城市，還是愿意選擇保留甚至申請擁有農(nóng)村戶口？

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