據(jù)中指《百城房價(jià)指數(shù)報(bào)告》顯示，7月份，百城房價(jià)持續(xù)下跌，其中二手房價(jià)格已連續(xù)15個(gè)月下跌。7月，百城新房價(jià)格環(huán)比下降0.01%，百城二手住宅平均價(jià)格環(huán)比下降0.39%，已連續(xù)15個(gè)月環(huán)比下降，跌幅較6月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)。同比跌幅擴(kuò)大至2.04%。

從成交量來看，大部分城市樓市成交呈現(xiàn)持續(xù)疲軟的趨勢，新房供需兩端雙雙表現(xiàn)低迷。二手房方面，部分城市二手房掛牌數(shù)量仍處于較高水平，業(yè)主主動降價(jià)促進(jìn)交易，二手房價(jià)格下降趨勢加深。數(shù)據(jù)顯示，7月份，北京二手房網(wǎng)簽9718套，環(huán)比上月下降16.3%，二手房成交量自4月份開始連續(xù)4個(gè)月下滑，和3月份相比下降56.2%，整體市場熱度不高。

【資料圖】

近日，一個(gè)杭州女孩抄底買房一年半后發(fā)現(xiàn)自己虧了100萬的消息想必大家都聽說了。這的確能表明房地產(chǎn)市場目前的蕭條程度。為了刺激房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇，國家也出臺了很多政策，比如放松限購、限貸、優(yōu)化貸款利率結(jié)構(gòu)等等。政策砸過那么多，但還是支棱不起來。

現(xiàn)在，樓市又打了一劑超級強(qiáng)心針，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布了關(guān)于實(shí)施“現(xiàn)房銷售”的通知，這也意味著樓市向好的趨勢將持續(xù)。

而所謂“現(xiàn)房銷售”，就是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，不再出售未建成的"預(yù)售房"。這樣，購房者可以直接看到并查看房屋的實(shí)際情況，消費(fèi)者權(quán)益得到更好的保護(hù)，同時(shí)也減少了購房者的等待時(shí)間。

當(dāng)然，現(xiàn)房銷售也有一些弊端，即在實(shí)施過程中可能無法同時(shí)滿足市場的消費(fèi)需求，一些想要進(jìn)行現(xiàn)房銷售的人需要等待一段時(shí)間。而且由于現(xiàn)房銷售的現(xiàn)金流會進(jìn)行的比較慢，所以一些小房企可能會因此退出市場。

總之，無論出臺什么政策，目前的房價(jià)對普通人來說仍然很高。據(jù)中指研究院發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示，今年7月，全國百城新建住宅平均價(jià)格為16177元/平方米，全國百城二手住宅平均價(jià)格則為15685元/平方米。

一套房子的平均價(jià)格超過100萬元，如果是在大城市，這個(gè)數(shù)字甚至更大。比如在北京和深圳，一套房子下來起碼要七八百萬，普通人根本負(fù)擔(dān)不起這么多錢。所以很多人都說高房價(jià)讓年輕人買不起房。

不得不說，現(xiàn)在的年輕人真的很不容易，不僅要為結(jié)婚買房而奮斗，而且婚后的壓力也更大。如果你沒有孩子，家里的老人會催促你。如果你有孩子，孩子的奶粉錢和教育費(fèi)都是不小的開支。

現(xiàn)在的年輕夫婦與我們的父母不同，生孩子不僅僅是只管溫飽問題，如果不能給孩子一個(gè)相對豐富的生活條件和良好的教育環(huán)境，很多年輕人寧愿不生孩子。這也導(dǎo)致了我國的生育率逐年下降，2022年，我國全年出生人口為956萬，這是自1950年以來，我國的出生人口首次低于1000萬，人口出生率降至0.677%，僅為2016年的一半。

根據(jù)人口專家的說法：“2023年，我國的年出生人口約為800萬至900萬，總生育率已位居世界倒數(shù)?！睋Q句話說，我們的人口危機(jī)已經(jīng)提前到來。

其實(shí)早在2016年，國家就實(shí)施了全面二孩政策，但新生兒數(shù)量不僅沒有上升，反而還在下降。于是，國家又于2021年6月正式實(shí)施了新規(guī)定，明確規(guī)定國內(nèi)已婚夫婦可以生育第三個(gè)孩子。然而，大多數(shù)人卻說：二胎都生不起，還生三胎？更有網(wǎng)友稱，婚都結(jié)不起，還生三胎？

不難看出，年輕人沒有孩子的矛盾集中在：“生不起”。新華社也曾直言：鼓勵生育要先解決后顧之憂，首先要降低生育、養(yǎng)育、教育的成本。所以，現(xiàn)在國家高層又出臺了新的生育政策，得到了00后的極大肯定。

據(jù)悉，當(dāng)前國家已經(jīng)出臺了一項(xiàng)法律。法律規(guī)定，男女雙方?jīng)]有領(lǐng)取結(jié)婚證所生育的子女與已經(jīng)領(lǐng)取結(jié)婚證生育的子女，在遺產(chǎn)繼承方面享有同等權(quán)利。該政策實(shí)施后，迅速在網(wǎng)上引起熱議，其實(shí)大家都知道，這樣的政策主要是為了刺激生育。

現(xiàn)在，國家對生育問題的重視程度比我們想象的要高，甚至許多地區(qū)醫(yī)療保險(xiǎn)政策都進(jìn)行了改革。例如，為了鼓勵生育，北京開始將人工授精等非自然生育方式，納入醫(yī)保報(bào)銷范圍。這意味著，過去昂貴的試管受精技術(shù)現(xiàn)在可以被更多的人接受了。

另外，在“生”“養(yǎng)”“育”等多個(gè)層面上，政府也加大了對其配套設(shè)施的支持力度。例如，加強(qiáng)婦女權(quán)利保障，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院實(shí)行免費(fèi)接生。擴(kuò)大生育津貼的覆蓋面，積極支持托管服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

總而言之，讓年輕人有時(shí)間，有錢，有精力來思考如何生孩子。盡管這個(gè)過程會很長，但是我們還是會看到的。

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