8月3日，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心披露，廣州知城宏勝投資有限公司100%股權(quán)被正式掛牌，底價(jià)10.06億，保證金1.1億。知城宏勝為知識城集團(tuán)的全資子公司，也是知識城在雙沙舊改的主要持股方。

目前，在雙沙舊改的操盤主體廣州市弘鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中，知識城透過知城宏勝持有34.3%股權(quán)，仍是雙沙舊改的大股東。

(資料圖)

此次，知城宏勝股權(quán)被掛牌，基本預(yù)示著知識城將完全退出雙沙舊改。在今年2月份，知識城才通過投票表決，從合景手中拿下了雙沙舊改大股東的位置。

根據(jù)公告，本次股權(quán)受讓方須滿足以下條件：

簡單而言，主要條件有如下四點(diǎn)：

1、企業(yè)近3年凈利潤超過300億，經(jīng)營性現(xiàn)金流累計(jì)超過300億。

2、近10年內(nèi)在北上廣深成功實(shí)施舊村改造項(xiàng)目不少于3個(gè)。

3、近5年內(nèi)，在廣州市參與開發(fā)單一項(xiàng)目計(jì)容建筑面積超過70萬平方米。

4、近3年拿過詹天佑獎(jiǎng)和廣廈獎(jiǎng)。

根據(jù)市場消息，針對雙沙舊改，央企中建八局將全面接手該項(xiàng)目，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

根據(jù)實(shí)施方案，雙沙舊改項(xiàng)目建新范圍內(nèi)總建筑面積近237萬m2，其中居住面積達(dá)到161萬平，是臨港片區(qū)少有的巨無霸舊改項(xiàng)目，定位為“海絲國際創(chuàng)新城”。

廣州市發(fā)改委發(fā)布的2023年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目顯示，雙沙村改造總投資高達(dá)334億元。

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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