世遺之城泉州，不缺少歷史文化、不缺少煙火生活，更不缺少文旅熱度。我們該如何想象未來泉州的樣貌？怎樣的商業(yè)街區(qū)能夠代表泉州“非標”？

泉州城建地產(chǎn)集團與萬科攜手，在泉州東海中央活力區(qū)，以“新市井力”為魂，打造復合式文化商業(yè)街區(qū)，讓泉州不只有“一生必去”的初見驚艷，更有“一來再來”的難忘理由。

何以泉州？市井與潮涌的雙向奔赴

當“漲海聲中萬國商”的盛景穿越千年，交織出最動人的市井煙火。

泉州，這座中國唯一一處以城市整體入選世界文化遺產(chǎn)的世遺之城，正在續(xù)寫“云山百越路，市井十洲人”的時代新篇。

2022年至2024年，泉州全年游客接待量實現(xiàn)了5600萬、8300萬、1億人次的三級跳，2024年游客旅游總花費1211.40億元，持續(xù)領跑福建旅游經(jīng)濟。

這些令人矚目的數(shù)據(jù)，都在訴說著同一個答案。泉州一座你一生至少要去一次的城市。

如何為泉州“一來再來”?

我們都在尋找答案，市井十洲城，將為這份答卷增添濃墨重彩的一筆。

我們正在構建一個過去與未來交織、煙火與新潮共生的復合式文化商業(yè)街區(qū)，打造代表泉州的新一代超級目的地。這背后離不開頂層設計、政策導向和城市規(guī)劃建設的指引。

01  東海中央活力區(qū)，為“城市更新樣本”作答

東海之濱，新城崛起。為了提高泉州作為環(huán)灣中心城市的首位度和輻射力，政府提出全力實施“強中心”理念，已完成對東海中央商務區(qū)4800畝土地的建設，聚集金融、商貿(mào)、法務、文化、居住等多元業(yè)態(tài)。

2022年，隨著《泉州東海中央活力區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的批復，3.01平方公里的中央活力區(qū)定位為“融商融創(chuàng)融智的青春秀場、宜居宜業(yè)宜游的活力海灣”，布局文商旅綜合體、高端酒店、優(yōu)質(zhì)住宅、重點學校、廈漳泉城際鐵路R1線站點等城市綜合配套功能。

未來，中央活力區(qū)規(guī)劃人口將提升至近6萬人，與毗鄰的中央商務區(qū)相輔相成，成為海絲名城門戶的示范標桿區(qū)?！俺墙ɡ硐胫恰毙顒荽l(fā)，正“化繭成蝶”。

02  城建理想之城，為“產(chǎn)城融合的智慧社區(qū)”作答

作為中央活力區(qū)的重中之重，泉州城建集團投資建設總面積近150萬㎡的蝴蝶灣商務中心，將其打造為以商務辦公為主，集商業(yè)、居住、文化、娛樂、休閑等功能于一體的“理想之城”產(chǎn)城融合的“智慧社區(qū)”。

近60萬㎡寫字樓將形成泉州企業(yè)超級總部，并配套星級酒店、高端人才公寓、品質(zhì)住宅等功能，為企業(yè)發(fā)展提供支撐保障。

超20萬㎡商業(yè)體量，涵蓋復合式文化商業(yè)街區(qū)、公園商業(yè)、社區(qū)商業(yè)、運動力中心等多元商業(yè)產(chǎn)品。滿足本地城市居民需求的同時，更是吸引福建、全國、海外游客的超強引擎。蝴蝶灣商務中心，將成為跳動的泉州之心，未來的理想之城，“市井十洲城”正是城建理想之城“皇冠上的明珠”。

03  市井十洲城，為“新市井力”作答

市井十洲城，擁一線江景，占地面積約200畝商業(yè)面積超10萬㎡。由院士領銜的清華大學團隊擔綱整體設計，層層退臺的建筑形態(tài)，具有閩南特色的建筑語言，將市井十洲城打造為聚集人氣、商氣、煙火氣的城市會客廳。

在商業(yè)定位上，我們首次提出“新市井力”核心價值，代表著對傳統(tǒng)的認同與自豪和對未來的探索與想象。以“復建市井煙火街巷，具現(xiàn)世遺生活體驗，共創(chuàng)海絲文化名城”為引領，以“探索泉州，遇見十洲”為理念，共創(chuàng)中國首個新市井力文化商業(yè)街區(qū)。

基于泉州多元美食、煙火生活、在地技藝、潮流制造的鮮明城市特色，為市井十洲城量身定制四大消費場景：

美食Delicacy feasts 舌尖上的記憶——尋味泉州 饕餮十洲

這是一趟從泉州本地到海絲異國的尋味之旅，閩南的古早味、油炸的煙火味、繽紛的酸辣味、獵奇的融合味、江湖百味、淡然真味，最終都融合成記憶里的“十洲風味”。

匠心 Local products 泉州制造巡禮——非遺泉州 好物十洲

“閩南好物，泉州有禮”是“大泉州”的風物精華，新式非遺是在地技藝的傳承演繹；一起探索泉州從本土制造到世界國潮的時尚進化史。

藝文 Culture & Art海絲文化錨點——世遺泉州 復調(diào)十洲

去十洲，體驗海絲文化的現(xiàn)代演繹；去十洲，體驗音樂現(xiàn)場的靈感碰撞；去十洲，體驗濱江落日下的“橘色&藍調(diào)”美學；去十洲，不是追趕潮流，而是創(chuàng)造潮流。

聚場 Festivals & Activities刺桐城嘉年華——好客泉州 煙火十洲

從元宵燈會到快閃市集，從南音木偶到潮牌走秀，一起感受泉州厚重文化的鮮活一面，沉浸式融入“古韻今潮”的節(jié)慶之城。

04  強強聯(lián)合，為“商業(yè)新范式”作答

為了更好地實現(xiàn)從設計到運營全周期一體化管理，我們引入國內(nèi)街區(qū)商業(yè)領域頭部品牌——萬科集團，整合精兵強將，將創(chuàng)新商業(yè)的DNA注入泉州世遺肌理。

在設計管理上，借力萬科集團旗下專注城市更新與產(chǎn)商旅融合的核心智庫——萬科城市研究院，為項目注入深圳南頭古城活化、福州煙臺山復興規(guī)劃等全國標桿街區(qū)項目的成功經(jīng)驗。

在商業(yè)運營上，萬科與泉州城建地產(chǎn)集團成立合資公司，整合萬科全國商業(yè)資源，聚焦「新市井力」，探索泉州“非標商業(yè)”的更多可能。

在管理服務上，萬物云提供全流程“管家式”服務。以廈門鼓浪嶼、上海上生新所、廣州永慶坊、深圳南頭古城、福州煙臺山等的一體化服務經(jīng)驗，為商業(yè)運營注入高效基因。

最終，形成“場景+內(nèi)容+體驗”的完美閉環(huán)，一場關于“新市井力”的化學反應正在發(fā)生，讓我們共同期待。

探索泉州，遇見十洲。

我們將以世遺文化與現(xiàn)代潮涌的雙重能量，

續(xù)寫“市井十洲人”的當代篇章。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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