編者按：提到沈陽的地下商業(yè)街，不得不提到皇姑北行的地一大道、和平太原街的朗勤商業(yè)和時(shí)尚地下。但隨著網(wǎng)購浪潮的興起，這些商業(yè)中除了地下時(shí)尚客流量還算可以，其他運(yùn)營(yíng)都差強(qiáng)人意。那么，鐵西在沈遼路到鐵西廣場(chǎng)這段區(qū)間也規(guī)劃準(zhǔn)備一條地下商業(yè)街，近來最新進(jìn)展是怎樣的呢？

沈陽興華街位于沈陽市鐵西區(qū)，是鐵西區(qū)西部十字金廊(興華街+建設(shè)大路)的重要組成部分，為區(qū)內(nèi)最繁華的商業(yè)街區(qū)。

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興華街見證了沈陽鐵西區(qū)從老工業(yè)基地到現(xiàn)代化的商貿(mào)宜居城區(qū)的變遷。如今興華街已是鐵西區(qū)最繁華的商業(yè)街，是沈陽鐵西商圈的重要組成部分。沿線大型商場(chǎng)有:沈陽國(guó)際紡織服裝城、宜家家居。萬達(dá)廣場(chǎng)（北一路店）、星摩爾購物廣場(chǎng)、鐵西百貨、鐵西萬象匯、新瑪特、萬達(dá)廣場(chǎng)（沈遼路店）、家樂福等；

2019年12月5日，在沈陽市土地交易市場(chǎng)沈陽地鐵以8053.13萬元競(jìng)得鐵西區(qū)興華街地下空間興華街地下商場(chǎng)，從2014年開始規(guī)劃和建設(shè)，到現(xiàn)在為止已經(jīng)很多年了過去了，依舊沒有“動(dòng)靜”......

鐵西“最長(zhǎng)”的地下商業(yè)項(xiàng)目要啟動(dòng)？還要再等2年？

2023年6月12日，遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)發(fā)布了“沈陽地鐵興華地下商業(yè)街項(xiàng)目出入口罩棚及風(fēng)亭等工程施工”招標(biāo)公告。根據(jù)遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)顯示項(xiàng)目出資比例，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的沈陽地鐵興華地下商業(yè)街項(xiàng)目出入口罩棚及風(fēng)亭等工程施工進(jìn)行公開招標(biāo)，工期要求2023年07月30日開工至2025年12月31日竣工。

雖然該地下商業(yè)項(xiàng)目直通地鐵通道整體雛形已出，但是暫無任何動(dòng)工跡象可言。綜上情況且結(jié)合所述及《2023年沈陽市鐵西區(qū)政府工作報(bào)告》顯示，及根據(jù)筆者實(shí)探以及猜測(cè)該項(xiàng)目建設(shè)、招商完成仍需要至少2年的時(shí)間。

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來源：最新實(shí)景圖/棟察樓市攝

其實(shí)，興華商圈看似低調(diào)，但是客流量較為充足，未來發(fā)展會(huì)日益向好。特別是華潤(rùn)萬象匯，目前無論是品牌結(jié)構(gòu)還是人氣來說都已經(jīng)成為沈陽大型商業(yè)的翹楚。而且在鐵西廣場(chǎng)以北的興華街北段，星摩爾購物中心、宜家家居、紅星美凱龍和北一路萬達(dá)廣場(chǎng)等，整個(gè)興華街沿線的大型商業(yè)近十余家，論客流量實(shí)力也是相當(dāng)可以的。

客觀來講，如果未來這里把地上閑置商業(yè)及地下空間同時(shí)盤活，不僅能帶動(dòng)鐵西區(qū)整體經(jīng)濟(jì)、商業(yè)的發(fā)展，也能解決鐵西老城大批就業(yè)問題。

來源：棟察樓市制圖

周邊在售新房不多高層均達(dá)到14000元+，洋房23000元+。新房?jī)r(jià)格逐步提升，也為板塊商業(yè)再添亮點(diǎn)。

后疫情時(shí)代，全民創(chuàng)業(yè)掀起新一波浪潮，室外經(jīng)營(yíng)再次成為熱點(diǎn)，而沈陽的氣候決定，一旦到了冬季，地?cái)偨?jīng)濟(jì)及集裝箱夜市.......將受制于嚴(yán)寒天氣，地下商業(yè)其實(shí)在一定程度來看是一個(gè)“好點(diǎn)子"。最后，我們期待興華街地下商業(yè)的快速建成，期待大鐵西的全新發(fā)展與建設(shè)！

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