12月3日，金花股份（600080.SH）公告稱，終止與西安天磊置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天磊置業(yè)”）的房產(chǎn)購(gòu)買事項(xiàng)。

據(jù)悉，今年4月1日，金花股份發(fā)布關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的公告，斥資9800萬向天磊置業(yè)購(gòu)買其在西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街辦徐家寨社區(qū)DK2號(hào)宗地上開發(fā)的融創(chuàng)南長(zhǎng)安街壹號(hào)項(xiàng)目商品房商住房產(chǎn)。近日，天磊置業(yè)因經(jīng)營(yíng)變更，明確無法按照原協(xié)議向金花股份交付認(rèn)購(gòu)房屋。

目前來看，上述交易以天磊置業(yè)的干脆賠付畫上了句號(hào)，金花股份則購(gòu)買房產(chǎn)通過這一計(jì)劃之中的投入獲得了意料之外的收入。

(資料圖)

天磊置業(yè)爽快賠付

12月3日，金花股份發(fā)布《關(guān)于終止購(gòu)買房產(chǎn)的公告》，終止了與天磊置業(yè)簽訂的《金花股份常寧新區(qū)新產(chǎn)品研發(fā)與展銷中心用房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》（簡(jiǎn)稱《用房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》）。

公告顯示，金花股份近期收到天磊置業(yè)出具的《合同履行告知函》。其中明確，因天磊置業(yè)經(jīng)營(yíng)變更，已明確無法按照原《用房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》約定的時(shí)間與金花股份辦理《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽備案手續(xù)并向金花股份交付認(rèn)購(gòu)房屋。

為及時(shí)減少損失，天磊置業(yè)同意按照雙方簽訂的《用房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》約定，退還金花股份支付房屋認(rèn)購(gòu)預(yù)付款項(xiàng)，并退還金花股份支付的定金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

經(jīng)雙方協(xié)商，金花股份與天磊置業(yè)及原用房認(rèn)購(gòu)協(xié)議方簽訂《協(xié)議書》，約定天磊置業(yè)償還金花股份11090萬元。

原以為這會(huì)演變成一場(chǎng)債務(wù)雙方的“拉鋸戰(zhàn)”，沒想到，天磊置業(yè)竟然十分爽快地給了錢。

值得一提的是，天磊置業(yè)是西安融創(chuàng)天朗地產(chǎn)有限公司（簡(jiǎn)稱西安融創(chuàng)天朗）的全資子公司，西安融創(chuàng)天朗是陜西融創(chuàng)璽旭置業(yè)有限公司和西安天朗地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合成立的平臺(tái)公司，二者占股份比例分別為86%、14%。

而此次即使面臨賠付雙倍定金也要留下這一地塊，可見融創(chuàng)中國(guó)（01918）在2021年業(yè)績(jī)虧損383億后仍然沒有打空所有子彈，仍然在盡可能地保留一些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就經(jīng)營(yíng)變更事項(xiàng)采訪天磊置業(yè)了解詳情，截至發(fā)稿日，未收到對(duì)方回復(fù)。

金花股份方面則表示，本次終止購(gòu)買房產(chǎn)事項(xiàng)不會(huì)導(dǎo)致公司主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)生變化，不會(huì)對(duì)公司長(zhǎng)期發(fā)展造成不利影響，亦不會(huì)對(duì)公司整體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。

金花股份獲違約賠償逾千萬

據(jù)此前公告，11月30日，金花股份已經(jīng)獲得來自天磊置業(yè)的全部房屋認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)8500萬元、應(yīng)歸還定金及應(yīng)雙倍返還的定金2590萬元等應(yīng)歸還款項(xiàng)，合計(jì)11090萬元，原用房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書約定用房認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)終止。

從3月末《用房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》簽訂，到11月末天磊置業(yè)雙倍返還的定金2590萬元，金花股份僅8個(gè)月就將1295萬元收入囊中，這稱得上是一次“成功的投資”，雖然原本的用途并不在此。

金花股份在此前公布的《關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的公告》中稱， 本次購(gòu)買房產(chǎn)是根據(jù)公司研發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃需要，圍繞公司制藥主營(yíng)業(yè)務(wù)展開，投入使用后，將為公司制藥研發(fā)工作、人才引進(jìn)提供長(zhǎng)期持續(xù)有效地保障，有利于提升公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力及綜合競(jìng)爭(zhēng)力，將對(duì)進(jìn)一步促進(jìn)公司長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。

近1300萬也并非小數(shù)目。金花股份財(cái)報(bào)顯示，今年三季度營(yíng)業(yè)收入1.64億元，歸母凈利潤(rùn)1035.86萬元；前三季度金花股份營(yíng)業(yè)收入4.23億元，歸母凈利潤(rùn)3182.94萬元。每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾咦⒁獾?，金花股份因上述交易所獲得的賠償金超過了公司第三季度經(jīng)營(yíng)的凈利潤(rùn)。

關(guān)鍵詞： 金花股份 天磊置業(yè)