說(shuō)起我國(guó)房地產(chǎn)改革，大家的第一印象就是1998年開(kāi)始的房改，那個(gè)時(shí)候，全國(guó)有房一族的數(shù)量特別少，而國(guó)有企業(yè)在那時(shí)最普遍的搶奪人才手段就是通過(guò)分配房子。

但是后來(lái)，隨著房企的大面積出現(xiàn)，房子被一批又一批建成以后推入市場(chǎng)，滿足農(nóng)村人口向城市遷移后的住房需求，同時(shí)也解決了我國(guó)住房擁有率低的問(wèn)題，并讓我國(guó)朝著更現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)又邁進(jìn)了一步。

但凡事有利有弊，此輪房改不僅僅帶動(dòng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，用二十幾年實(shí)現(xiàn)了海外發(fā)達(dá)國(guó)家近百年的城鎮(zhèn)化率。但也給我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶來(lái)了一些阻礙。比如，近20多年以來(lái)，有不少人為了個(gè)人實(shí)現(xiàn)財(cái)富的增值，鉆政策的漏洞，將大量的優(yōu)質(zhì)房源囤積在手，低買(mǎi)高賣(mài)以此來(lái)賺取房子差價(jià)。

(資料圖片)

導(dǎo)致一部分人賺得盆滿缽滿的同時(shí)，卻也有不少人因其不斷推高的房?jī)r(jià)導(dǎo)致無(wú)力承受城市購(gòu)房。樓市購(gòu)買(mǎi)力越來(lái)越低，不僅造成了如今貧富差距越來(lái)越大，同時(shí)還影響了我國(guó)社會(huì)資源的合理配置，以及我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。

為此，不少業(yè)內(nèi)人士以及專(zhuān)家學(xué)者們開(kāi)始建議第二次房改，比如早前，經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平也提出了二次房改的具體試行方案，就得到了不少人的支持。

而且一旦國(guó)內(nèi)開(kāi)啟第二次房改，將有2類(lèi)人群成為此輪房改的最大受益者，咱們來(lái)好好了解一下：

第一類(lèi)：普通剛需人群

過(guò)去，剛需無(wú)法實(shí)現(xiàn)城市買(mǎi)房，主要也是因?yàn)樗麄兊氖杖爰皟?chǔ)蓄不足，房?jī)r(jià)居高不下所致。而二次房改提出的穩(wěn)定房?jī)r(jià)，便能很好的解決剛需群體在城市住房買(mǎi)房的問(wèn)題。

看到這可能有人要問(wèn)，為什么是穩(wěn)房?jī)r(jià)？而不是房子降價(jià)呢？畢竟房子一旦大幅度降價(jià)，剛需們的買(mǎi)房成本才能更低。但是實(shí)際上，雖然房住不炒的原則堅(jiān)持了多年，但是房地產(chǎn)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱卻暫時(shí)無(wú)法割舍。如果房?jī)r(jià)降低太多，不僅僅不符合國(guó)內(nèi)老百姓買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的購(gòu)房需求，房?jī)r(jià)大幅度下降也會(huì)促使大家因擔(dān)心進(jìn)場(chǎng)就貶值而不敢買(mǎi)房。這種情況下，就更沒(méi)法實(shí)現(xiàn)解決剛需人群城市購(gòu)房住房問(wèn)題。

第二類(lèi)：新市民群體

很顯然，隨著城市及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的不斷升級(jí)，以及人口流動(dòng)量的不斷增加，將來(lái)，有完善基礎(chǔ)配套設(shè)施以及更多就業(yè)機(jī)會(huì)的大城市，還將吸引更多勞動(dòng)力聚集。

這些背井離鄉(xiāng)的新市民，將來(lái)想要在城市立足，必然需要尋找一個(gè)賴(lài)以生存的地方，或租房或購(gòu)房。而對(duì)于那些手頭資金本就不足的人來(lái)說(shuō)，租房就成了他們進(jìn)入城市的首要問(wèn)題。

針對(duì)這種情況，經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平在提到的二次房改方案中也強(qiáng)調(diào)了，要著重增加保障性租賃住房的數(shù)量，如此一來(lái)，新市民們?cè)诔鞘胁粌H能以更低的價(jià)格解決租房問(wèn)題，還能讓大家恢復(fù)對(duì)樓市的信心，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步發(fā)展。

所以，二次房改不僅能穩(wěn)定樓市，對(duì)剛需有益，對(duì)于進(jìn)城務(wù)工的新市民來(lái)說(shuō)，也將從中獲益良多。畢竟他們剛進(jìn)入城市，手上并沒(méi)有太多資金解決購(gòu)房問(wèn)題，而租賃市場(chǎng)過(guò)去存在的一些“黑坑”又讓租房者們屢屢權(quán)益受損。加快保障性租賃住房不僅可以讓他們實(shí)現(xiàn)更低價(jià)格租到更好的房子，而且也能為他們實(shí)現(xiàn)城市買(mǎi)房提供一個(gè)過(guò)渡。

所以，二次房改不僅對(duì)剛需有益，對(duì)新市民更有益。

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