東莞樓市又傳來好消息！

個(gè)人房貸年齡最高期限，從65歲延長到75歲，東莞已有銀行執(zhí)行！

收到風(fēng)的房視君，馬上致電各大銀行，得到確切答復(fù)，確實(shí)已有多家銀行延長貸款年齡至75歲。

(資料圖片)

今年以來，東莞樓市迅速回暖，看房買房熱情高漲！對此你怎么看，會抓緊買房嗎？

01

東莞有5大銀行已執(zhí)行

房視君咨詢了東莞11家銀行，近一半銀行表示，個(gè)人房貸年齡限制延長至75歲。

已執(zhí)行的5家銀行，分別是：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、民生銀行。

而另外5家銀行表示，未收到通知。

目前，平安銀行/浦發(fā)銀行/興業(yè)銀行，房貸年齡限制為70歲，光大銀行/廣發(fā)銀行則為65歲。

順帶一提，貸款期限最長依然是30年，無變化！

另外，值得一提的是，我們在咨詢期間，得到一個(gè)重要消息！

中信銀行工作人員表示，目前房貸年齡限制還是到70歲，不過內(nèi)部已在走流程，最高可延長到80歲！

這是不是說明，個(gè)人房貸年齡限制，后續(xù)還有再延長的機(jī)率？

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02

利好45歲及以上購房者

據(jù)悉，多家銀行之前規(guī)定的貸款人年齡限制，均不能超過65-70歲。

現(xiàn)在貸款年齡的放寬，對于中年剛需購房者來說，無疑是重大的利好。

特別是45歲及以上的剛需購房者，能獲得更長的貸款期限，將減輕他們的月供壓力。

說了這么多，可能還是有點(diǎn)疑惑，下面舉例簡單說明：

假如你今年45歲，打算貸款買房，按照以前規(guī)定，銀行要求是要在70歲還清，所以只能貸25年的款。

而現(xiàn)在延長之后，你還是45歲，貸款可以到75歲還清，就可以按照最高30年期限貸款。

順帶一提，貸款年齡期限、貸款年齡限制還是貸款期限，具體執(zhí)行時(shí)，不同地區(qū)的不同銀行也有差異。

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03

有房無貸首付2成

首套利率4.1%

最近，東莞樓市利好不斷。

此前有銀行表示，在東莞只要貸款結(jié)清，名下沒有貸款，就可以按照首套首付2成。

不過，最近有收到風(fēng)，貸款還完首付2成的政策隨時(shí)可能會取消，后續(xù)房視君還會跟進(jìn)，敬請密切關(guān)注。

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東莞首套利率，也是一直處于低位。

2022年8月，5年期以上LPR利率降至4.3%，目前東莞多數(shù)銀行首套首貸利率僅4.1%。

去年至今，LPR已連續(xù)6個(gè)月維持歷史最低位，未來下降的可能性不大。

當(dāng)下，東莞的信貸政策已經(jīng)相當(dāng)寬松，無論是剛需還是改善，都迎來實(shí)際的利好。

而放寬了貸款年齡限制，又將釋放一部分中年購房者的置業(yè)需求。

以上就是東莞部分銀行的情況，后續(xù)有最新消息房視君也將第一時(shí)間跟進(jìn)，敬請密切關(guān)注東莞房視！

關(guān)鍵詞： 個(gè)人房貸 房貸利率