上周，全國查清了全國近6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑數(shù)據(jù)，以及80多萬處市政設(shè)施數(shù)據(jù)。城鄉(xiāng)房屋建筑第一次有了“數(shù)字身份證”。

我想著這個事兒，至少值得擁有一次“熱搜”，卻遲遲沒有等來。那么，今天就跟大家一起討論一下，6億棟城鄉(xiāng)住房擁有“數(shù)字身份證”背后的用意！

“數(shù)字身份證”是咋回事？

【資料圖】

“數(shù)字身份證”的來龍去脈，上圖已經(jīng)介紹的十分清楚，這里不贅述。行文中，我們也不難看出，相關(guān)部門把這個事情，描述得有點“輕描淡寫”，就好像政府龐雜工作中的一小部分。

但仔細想想，將全國的住房都標記上GPS坐標，并賦予了身份標識，建立了可供查閱的數(shù)據(jù)資源庫，這可不是一件小事。據(jù)了解，住建部于3年前啟動了全國房屋普查工作，一共動員500萬人員、持續(xù)3年，調(diào)查覆蓋了中國100%的城市，100%的自然村。

費這么大勁，目的是什么？

有業(yè)內(nèi)專家表示，6億棟，這個數(shù)字釋放了“住房過剩”的信號。

的確，從全國范圍看，中國的房子夠住了，有過剩的跡象，但分布非常不均衡。而未來，這種不均衡將繼續(xù)分化。

人口嚴重流失地區(qū)，房子會進入白菜價時代，比如鶴崗、乳山。但中心城市、核心片區(qū)的房價，仍然會比較貴，比如70%人口尚未擁有住房的深圳，這顯然是老生常談。

該來的，還是要來了！

這里我想說的是，住建部用3年時間，摸清了全國住房家底，更多是為開征房地產(chǎn)稅做準備。而房地產(chǎn)稅新一輪試點，或許會在2023年啟動。

其實，房產(chǎn)稅，只差最后一個時間點。此前，市場持續(xù)底部盤整，房產(chǎn)稅的消息一度讓市場信心降至冰點，但，或許這也讓有關(guān)部門明白，不能雪上加霜讓人心寒。待行情變好之后再出臺，順勢而為，也許性質(zhì)就不一樣了。

那么，今年年初這一輪“回暖”，是否正意味著行情變好，時機將至呢？“數(shù)字身份證”的消息出現(xiàn)在這一節(jié)點上，是否有些許深意呢？

如果此時此刻的你，在樓市“暖風(fēng)”吹拂下，食指大動，想要抄底市場，我真心建議你，一定要考慮房產(chǎn)稅這個切實問題了。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)稅 保障性租賃住房