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觀點網(wǎng)訊：近日，深圳龍崗片區(qū)一批城市更新有新動作。

其中，位于坂田街道五和社區(qū)光雅園村片區(qū)城市更新單元計劃（草案）公示，此項目擬拆除重建用地面積187889平方米；園山街道美平廠片區(qū)城市更新單元計劃（草案）公示，擬拆除重建用地面積115183平方米；大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公布，拆除范圍用地面積為100283.6平方米，規(guī)劃一座45班九年一貫制學校。具體如下：

3月6日，龍崗區(qū)園山街道美平廠片區(qū)城市更新單元計劃（草案）公示。該項目位于深圳市龍崗區(qū)園山街道荷康路與銀荷路交匯處，東臨山體，南臨水晶之城，西臨水晶城小學，北臨荷康路。美平廠片區(qū)擬拆除重建用地面積115183平方米；擬更新方向為居住、普通工業(yè)等功能。項目的申報主體為深圳市荷坳股份合作公司。

3月3日，龍崗區(qū)坂田街道五和社區(qū)光雅園村片區(qū)城市更新單元計劃（草案）公示。該項目擬拆除重建用地面積187889平方米，擬更新方向為居住、普通工業(yè)、商業(yè)等功能。申報主體為深圳市綠城正碩投資有限公司。

值得注意的是，深圳市綠城正碩投資有限公司大股東為浙江綠城珅業(yè)房產(chǎn)建設管理有限公司。浙江綠城珅業(yè)房產(chǎn)建設管理有限公司由綠城房地產(chǎn)建設管理集團有限公司和長興元合投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）分別控股51%、49%。綠城房地產(chǎn)建設管理集團有限公司為綠城建設管理集團有限公司全資控股子公司。綠城管理集團有限公司成立于2010年，是綠城中國（3900.HK）附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。

3月2日，龍崗區(qū)布吉街道大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公布。該項目位于龍崗區(qū)布吉街道，北臨布沙路，東臨創(chuàng)建路，南臨湖中路，西臨創(chuàng)作路。拆除范圍用地面積為100283.6平方米，02-01地塊占地23919.5平方米，為商業(yè)用地，獲批最高容積率11.7，規(guī)劃容積面積為27.9萬平；01-01地塊占地10000平方米，商業(yè)用地，容積率8.3，規(guī)劃容積面積約8.3萬平；02-02地塊為二類居住用地，容積率為6.1，規(guī)劃容積面積約4.7萬平；另獲批一塊占地達22406.3平方米的教育設施用地，為45班九年一貫制學校。

另外，3月2日，深圳市龍崗區(qū)園山街道保安窩肚舊村城市更新單元二期城市更新項目建設用地獲得了批復，該項目于2016年11月發(fā)布規(guī)劃公示，更新單元用地面積78821㎡，拆除用地面積68173.5㎡，開發(fā)建設用地面積36528.0㎡，計容積率建筑面積190200㎡，規(guī)劃容積率5.2。

關鍵詞： 更新單元 住宅用地