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根據(jù)此前官方所披露的房地產(chǎn)稅落地的步驟，大概包括了三部分，第一個(gè)立法先行，然后是充分授權(quán)，第三個(gè)分步實(shí)施，2021年的時(shí)候又確定了房地產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)的新的一個(gè)決議。
如果房地產(chǎn)稅不論是試點(diǎn)或者正式落地，對(duì)不同的城市會(huì)帶來(lái)什么樣的影響呢？其實(shí)在我看來(lái)，不論是試點(diǎn)或者正式落地，假設(shè)說選擇了房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)比較活躍繁榮的一二線城市，即使如此的話，可能影響更大的也會(huì)是三四線和四五線城市。
為什么會(huì)有這樣的判斷？可能和很多朋友的想法是不一樣的，這是因?yàn)閺膬蓚€(gè)角度分析，第一房地產(chǎn)稅落地，我們根據(jù)對(duì)全球其他國(guó)家和地區(qū)的研究分析，你會(huì)發(fā)現(xiàn)如果說一個(gè)城市一個(gè)國(guó)家房地產(chǎn)仍然是有明確的需求的，不論是剛需或者改善性的需求，其實(shí)并非會(huì)因?yàn)槎愂盏囊蛩貋?lái)改變房地產(chǎn)長(zhǎng)期的發(fā)展方向，當(dāng)然了對(duì)房?jī)r(jià)的影響也不會(huì)很大，這個(gè)前提是房地產(chǎn)市場(chǎng)不論剛需或者改善性需求都有實(shí)實(shí)在在的需求。
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