昨日至今，共有2宗地塊成交。

其中位于杜陵板塊的1宗39.569畝的商服用地，由中大置業(yè)摘得，其地塊周邊千萬(wàn)級(jí)豪宅群聚。

【資料圖】

另外，在長(zhǎng)安成交的地塊，樓面價(jià)在約6692元/㎡，后續(xù)或?qū)⒊蔀閰^(qū)域內(nèi)強(qiáng)有力的性價(jià)比盤！

1、QJ7-7-48-2：位于曲江新區(qū)雁翔路以東、五典坡路以南。

凈用地面積26379.34㎡（折合39.569畝）。土地用途為商服用地，容積率不大于1.0，建筑密度不大于35%，綠地率不小于35%。

地上建筑面積不大于26379㎡（文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)用房）；地下建筑面積不小于27060㎡（其中地下康體活動(dòng)12000㎡，地下停車14060㎡，地下設(shè)備用房1000㎡）。土地使用期限為40年。

該地塊由西安曲江中大置業(yè)有限公司摘得，可以說(shuō)是毫不意外。畢竟緊鄰著中大國(guó)際和中大國(guó)際醫(yī)院。

成交土地總價(jià)25730萬(wàn)，土地單價(jià)650萬(wàn)/畝，樓面價(jià)9754元/㎡。

該地塊最大的亮點(diǎn)在于，可以補(bǔ)充杜陵板塊內(nèi)商業(yè)不足的遺憾。

目前，地塊周邊的在售項(xiàng)目較少，僅有曲江流光云谷、九曲松間2盤，東側(cè)曲江第一學(xué)校、西安曲江德宏學(xué)校，南側(cè)即為中大國(guó)際玖玖康養(yǎng)健康城。

因此來(lái)說(shuō)，在聚集了生態(tài)和教育2大優(yōu)勢(shì)之后，在杜陵國(guó)家遺址公園北側(cè)的三兆村已經(jīng)拆遷。

可以說(shuō)目前的杜陵板塊，正是西安的豪宅聚集區(qū)，相應(yīng)的目前在杜陵板塊，對(duì)于商業(yè)的需求較為急迫，進(jìn)而這也是該宗地塊成交備受矚目的原因。

而除了這一宗商地，在本月月底，屆時(shí)還會(huì)有一宗樓面價(jià)超過(guò)2萬(wàn)/㎡的地塊即將出讓，為QJ7-3-21。

該地塊僅有1.0的容積，和2萬(wàn)/㎡+的起始樓面價(jià)，就已經(jīng)注定了該地塊后續(xù)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的定位。

該地塊將于5月25日16時(shí)整截止掛牌，屆時(shí)具體的成交情況我們將第一時(shí)間為大家?guī)?lái)！

另外，在昨日還有長(zhǎng)安一宗百畝地塊成交：

2、CA6-25-17：位于長(zhǎng)安區(qū)郭杜街辦，北至西大路、南至規(guī)劃路、東至規(guī)劃路、西至同輝路。

容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地上總建筑面積186800㎡，其中住宅建筑面積179900㎡，配套公建建筑面積6900㎡。

地塊由由陜西禾潤(rùn)易實(shí)業(yè)有限公司摘得，成交土地總價(jià)125000萬(wàn)，土地單價(jià)1115萬(wàn)/畝，樓面價(jià)在約6692元/㎡。

根據(jù)官方宗地關(guān)聯(lián)信息可以獲知，該宗地區(qū)位條件較優(yōu)。

地塊周邊有西北大學(xué)長(zhǎng)安校區(qū)、西安外國(guó)語(yǔ)大學(xué)長(zhǎng)安校區(qū)、大居安小學(xué)、美侖天成幼兒園、智慧文化公園等。

宗地周圍配套設(shè)施基本齊全，教育資源較豐富，路網(wǎng)配套完善。

另外，該地塊分別在南側(cè)規(guī)劃有約100畝、北側(cè)約30畝住宅用地未出讓。

從配套和位置上看，整體配套情況相對(duì)一般，教育、生態(tài)資源豐富。

地塊周邊新房/二手房情況上看，西側(cè)臨近融創(chuàng)江山宸院，在售二手房有：中海長(zhǎng)安府（1.97萬(wàn)/㎡）、萬(wàn)景荔知灣（1.63萬(wàn)/㎡）、海亮德文郡一期（2.15萬(wàn)/㎡）、萬(wàn)科城潤(rùn)園（1.98萬(wàn)/㎡）、長(zhǎng)安金茂府（2.82萬(wàn)/㎡）。

整體看來(lái)，周邊二手房?jī)r(jià)差較大，結(jié)合地塊樓面價(jià)約6692元/㎡，或許會(huì)是未來(lái)長(zhǎng)安區(qū)又一性價(jià)比產(chǎn)品。

而在近期，想在長(zhǎng)安區(qū)置業(yè)的購(gòu)房者，可以參考以下樓盤信息：

純新盤可關(guān)注位于長(zhǎng)安公園附近的泰發(fā)祥江山雅境、萬(wàn)景荔知灣二期、綠城·清水灣、絲路錦禮、保利閱云臺(tái)、融創(chuàng)南長(zhǎng)安街壹號(hào)等；

其中保利閱云臺(tái)，預(yù)計(jì)推售戶型面積約94-128㎡之間；融創(chuàng)南長(zhǎng)安街壹號(hào)預(yù)計(jì)在約82-129㎡。

大學(xué)城板塊則可以重點(diǎn)關(guān)注新興熙園（約138-167㎡）、雅居樂(lè)宏府翰林山（約117-183㎡）和翠景臺(tái)（約183-256㎡）等。

西部大道板塊有中糧大悅未來(lái)城（約140-220㎡）和星光賞（約93-148㎡）等。

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