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6月27日，濟南站前商務(wù)區(qū)6宗宅地全部底價成交，總出讓面積11.1萬㎡，總建面17.6萬㎡，總收金約11.2億，成交樓面均價6366元/㎡。濟南東站站前商務(wù)區(qū)尚處于開發(fā)建過程中，2021年、2022年該區(qū)域出讓的一些地塊也是軌交集團以底價收入囊中，這次6宗地塊被軌交集團底價摘得也在意料之中。

中指研究院分析認(rèn)為，濟南今年以來土拍市場表現(xiàn)沒有太多亮點，整體表現(xiàn)比較慘淡。僅6月14日雪山地塊熔斷觸頂成交，是今年以來報名房企的最多的一次，其余地塊均以底價成交，且開拍前終止地塊增多。從拿地企業(yè)看，品牌房企拿地意愿謹(jǐn)慎，一批次無品牌房企現(xiàn)身，二季度土拍除華潤外，以本地國企拿地為主。

今年年初濟南出臺發(fā)放購房券等利好政策，疊加供應(yīng)乏力的作用，濟南樓市積攢的需求在3-4月集中釋放，迎來階段性回暖，但在5月份之后市場疲軟態(tài)勢開始顯現(xiàn)，當(dāng)下房地產(chǎn)市場觀望情緒仍較為濃厚，開發(fā)商拿地意愿較低。

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