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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月30日，佛山三水西南街道掛牌了一宗逾5.5萬㎡的商住地，地塊起拍總價61930萬元，折合起拍樓面價約4000元/㎡，將于7月21日15時開拍。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，宗地總占地55288.54㎡，計容建面不高于154807.91㎡，容積率不高于2.8，建筑密度≤25% ，綠地率≥30%，建筑限高80米。

根據(jù)出讓文件顯示，宗地要求建設(shè)住宅戶型套數(shù)應(yīng)不少于1100套，建筑面積100平方米以下住宅戶型不少于總住宅戶型套數(shù)的20%；按照規(guī)劃，宗地須配建托兒所（建筑面積≥ 200㎡）、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等社區(qū)配套公共服務(wù)用房，同時須配建包括社區(qū)黨組織和社區(qū)居委會、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室等城鄉(xiāng)社區(qū)配套公共服務(wù)用房，以及一處港灣式公交中途停靠站。

此外，宗地須設(shè)置開放公園綠地面積不小于3521平方米，不納入綠地率計算，應(yīng)設(shè)置在地塊北側(cè)，與現(xiàn)狀公園連成一體，建成后移交政府管理，對公眾開放使用；整宗地塊開發(fā)投資總額不低于9.3億元，動工時限為1年，建設(shè)時限為3年。

據(jù)悉，該地塊最早曾于2021年5月掛牌，后因故撤牌后，又于2021年9月掛牌，后臨拍前撤牌。相較最近一次掛牌，地塊起拍價下調(diào)了9290萬元，起拍樓面降了600元/㎡。

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