大家好，第三十七篇小爽文上線。

要說天津出樓市政策，踩得點蠻準(zhǔn)呦。

趁著房地產(chǎn)新定調(diào)熱度，天津市住房公積金提取管理辦法正式發(fā)布了。

(資料圖片僅供參考)

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涉及七大核心內(nèi)容：

一、將首套住房公積金貸款最高限額由80萬元提高至100萬元；

二、將第二套住房公積金貸款最高限額由40萬元提高至50萬元；

三、職工購買共有產(chǎn)權(quán)住房申請住房公積金貸款執(zhí)行首套住房貸款政策；

四、職工申請貸款時須連續(xù)繳存住房公積金時間滿6個月；

五、外地繳存職工在本市購房申請住房公積金貸款與本市繳存職工實行相同貸款政策；

六、借款人月還款額應(yīng)不超過借款人月收入的60%。

七、2023年8月25日起施行，有效期5年。

一個目的：刺激買房！刺激買房！

大家都知道當(dāng)下的天津樓市行情，經(jīng)歷過2月份的高峰期之后，偃旗息鼓，3月開始回撤，4月-7月整體銷售量逐月出溜下滑。

最新，天津二手房掛牌逼近18萬套！刷新歷史。有人對此形容，賣房套現(xiàn)是當(dāng)下最熱的事。房子哐哐哐掛，成交活躍度溜溜溜下。

無論是新房還是二手房，現(xiàn)在的樓市需要來點刺激，而且還要是大刺激。

這一次公積金的新政落地，算是2023年下半年天津樓市救市的開始。

道士君斗膽預(yù)判，新一輪自上而下的救市大招可能正在醞釀之中。

下面哪條你覺得會出，你希望出。

比如：取消限跌令，允許項目自主降價，不設(shè)底線，不約談，容忍房地產(chǎn)價格在短期內(nèi)出現(xiàn)大幅波動。

比如：出讓地塊能綁個好學(xué)?；蛘咭M(jìn)個好學(xué)校成為標(biāo)配，從規(guī)劃源頭整起。

比如：下調(diào)存量房利率。

比如：允許公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

比如：提取公積金付首付。

比如：大大的住房補(bǔ)貼。

比如：放開限購。

比如：取消房企融資限制。

比如：下調(diào)二手房中介費。

比如：買房/賣房/租房涉及的契稅、增值稅、個人所得稅減免或減征。

......對于是否會出這些樓市大招，我們務(wù)必要瘋狂地懷抱雄心，且還要瘋狂地真誠。

?。∫驗槲覀儗@個行業(yè)愛的深沉。

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