很多小伙伴都忍不住感慨

在孝感何時才能有個自己的家？

(相關(guān)資料圖)

別急，機會來了！

近日，孝南法院部分司法拍賣物品

已登錄京東司法拍賣平臺

機不可失，趕緊看看！

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注意！根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還！所以請一定要認真考慮好再參與哦！

在這里小編再提醒大家?guī)c

雖然這些房子很劃算

不過一定要仔細看清

拍賣頁上的注意事項

這份買法拍房小貼士請收好

1、實地看樣

法院在公告中往往會把待拍房源的基本信息羅列清楚，但是房產(chǎn)的位置以及房產(chǎn)可能存在的瑕疵，法院并不負責公示。要想成功撿漏，一定要針對戶型和面積、采光等進行實地考察才行。

2、稅費問題

如果真的要買法拍房就一定要考慮稅費問題，因為法拍房的稅費全是由買方承擔，一旦買了法拍房，在辦理過戶時就要承擔所有的稅費，為了避免吃虧，最好在購買前先去稅務(wù)部門了解一下該房如果要過戶需要承擔的稅費。

3、當前水、電、物業(yè)費用是否繳清

有些房屋可能各方面情況都很好，但是可能多年無人居住，欠了好幾十年的水電、物業(yè)費，這樣的房子如果購買了，你就要承擔之前的水、電、物業(yè)費，因為辦理過戶手續(xù)，就必須繳清這些費用，那購買成本就大大提高了。

4、房屋產(chǎn)權(quán)狀況不明晰

這種情況實際上比較少，法院在決定拍賣之前，已經(jīng)對房產(chǎn)進行了審查。除了了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況，你可以委托專業(yè)人士對房屋所在的土地性質(zhì)、是否拖欠出讓金等決定能否直接辦理過戶的環(huán)節(jié)了解清楚。

5、房屋是否有人占用

有人占用的有兩種常見情況，如果目前居住的是原業(yè)主，一定要搞清楚業(yè)主配不配合拍賣，是不是唯一住房，有沒有老人居住。若居住人是租戶，問清楚租賃到期時間。有些房源，法院會在公告中標明租賃到期時間。如果這套房產(chǎn)沒有人居住，那么這套房產(chǎn)的租賃是否生效就是個問題。

6、落戶問題

對于法拍房，法院只負責房屋產(chǎn)權(quán)過戶，但不負責買受人落戶，至于原業(yè)主是否占用了戶口、學位，買受人能否落戶，都要由買受人自行找公安、教育等部門解決。

PRODUCED掌上孝感

?? 編輯︱小掌妹

來源︱孝感

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