一、城市私人自建房能買嗎

城市私人自建房能買，但需滿足有獨立的房屋所有權證、土地使用權證，且是合法建筑的條件才可以購買；如果該自建房屬集體土地所有、無土地使用證，或者存在抵押的狀態(tài)，則不能購買，存在很大的風險。

二、自建房需要注意哪些問題

(資料圖片僅供參考)

1、 選擇好的建造團隊。

2、 要有建筑草圖、要簽建筑合同、要有建工保障。

3、要準備水泥、鋼材，磚瓦等材料。

4、要處理好鄰里關系，給鄰居和自己的采光留下間距，避免出現糾紛問題。

5、要設計好地下管道到問題。

6、要保證墻體垂直。

7、要預留好門窗位置、大小。

8、要準備動力電源。

9、要選擇好建房季節(jié)。

10、要禁忌風水，以免招災壓運。

11、要處理好地下土地結構。

三、框架結構的自建房的優(yōu)點有哪些

1、抗震8級、抗風13級。

2、得房率比傳統(tǒng)多50%，建好可直接入住。

3、縮短施工工期、省時省力。

4、便于采用裝配整體式結構。

5、結構的整體性、剛度較好。

四、不適合建房的土地類型有哪些

1、低洼之地

缺點：易積水，不利于積財、出行，對人體健康也不利。

2、剛填平的土地

缺點：易出現裂縫或造成塌陷，安全性較差。

3、農田

缺點：地基不穩(wěn)固。

4、填平的垃圾場

缺點：易產生穢氣和細菌，對人體健康不利。

5、填平的廢井

缺點：易造成地下水滲出，且地基不穩(wěn)固，對人體健康不利。

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