為進(jìn)一步簡(jiǎn)化專(zhuān)項(xiàng)維修資金退還程序，提高服務(wù)效率，結(jié)合我市實(shí)際，市住建委對(duì)2018年7月頒布實(shí)施的《市國(guó)土房管局進(jìn)一步優(yōu)化退還已交存房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金辦理程序的通知》進(jìn)行了修訂。

(資料圖片僅供參考)

3月6日，天津市住建委發(fā)布公告，就《進(jìn)一步優(yōu)化退還已交存房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金辦理程序的通知（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)，公示時(shí)間為7個(gè)工作日(2023年3月6日至3月15日)。

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化退還已交存房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金辦理程序的通知

(征求意見(jiàn)稿)

各區(qū)住建委、各有關(guān)單位:

為貫徹落實(shí)《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市商品住宅維修基金管理辦法》，及時(shí)解決退還專(zhuān)項(xiàng)維修資金問(wèn)題，進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)流程，精簡(jiǎn)辦事環(huán)節(jié)，維護(hù)購(gòu)房人及開(kāi)發(fā)建設(shè)單位合法權(quán)益，現(xiàn)將退還已交存房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金辦理程序明確如下:

一、商品房解除買(mǎi)賣(mài)合同的，維修資金退款程序

因退房等原因解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，維修資金退款流程如下:

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未登錄不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)綜合服務(wù)平臺(tái)提交維修資金退款申請(qǐng)、即辦理了商品房買(mǎi)賣(mài)合同注銷(xiāo)手續(xù)的，需登錄住保服務(wù)平臺(tái)提交維修資金退款申請(qǐng)，并按照提示持相應(yīng)材料到市住保中心辦理退款手續(xù)，也可以選擇郵寄方式辦理。

二、商品房滅失的，維修資金退款程序

因被依法征收(拆遷)等原因造成房屋滅失的，房屋權(quán)利人登錄住保服務(wù)平臺(tái)，提交維修資金退款申請(qǐng)，持以下材料到市住保中心辦理退款手續(xù)，也可以選擇郵寄方式辦理。

市住保中心自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將維修資金賬戶(hù)余額全部退還房屋權(quán)利人。

三、商品房購(gòu)房款減少的，維修資金退款程序

購(gòu)房人交存維修資金后，因房屋建筑面積及購(gòu)房款減少等原因，申請(qǐng)維修資金差額退款的，購(gòu)房人或開(kāi)發(fā)建設(shè)單位持以下材料到市住保中心辦理退款手續(xù)，也可以選擇郵寄方式辦理。

市住保中心自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將維修資金差額退還購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提供的賬戶(hù)內(nèi)。

四、其他說(shuō)明事項(xiàng)

(一)《房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金退款申請(qǐng)表》及《承諾書(shū)》可在住保服務(wù)平臺(tái)“下載中心”下載，也可以到市住保中心領(lǐng)取。

(二)購(gòu)房人或房屋權(quán)利人委托他人辦理退還維修資金手續(xù)的，還需提交書(shū)面委托書(shū)和代理人的身份證復(fù)印件。

(三)退款辦理情況可登錄住保服務(wù)平臺(tái)查詢(xún)。

五、本通知自印發(fā)之日起施行，有效期五年。

編輯 | 馬瑞

來(lái)源 | 天津市住建委網(wǎng)站

關(guān)鍵詞： 維修資金 中國(guó)文物