中標(biāo)了！近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉，通州這個(gè)繁華地塊即將開發(fā)，光拆遷費(fèi)就10個(gè)億！

FZX-0501-6007地塊R2二類居住用地項(xiàng)目（監(jiān)理）中標(biāo)結(jié)果公告

這意味著這個(gè)項(xiàng)目，即將大干一場(chǎng)！

(相關(guān)資料圖)

早前，通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目FZX-0501-6007地塊，土地面積約2.48萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模約4.97萬(wàn)平方米，位于地鐵6號(hào)線物資學(xué)院站附近。最終，該地塊由北京城建興華地產(chǎn)有限公司以16.69億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)3.36萬(wàn)元/平方米。

北京市通州新城0102街區(qū)TZ00-0102-6001等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃草案如下：

規(guī)劃用地位于通州新城0102街區(qū)西部。規(guī)劃用地包含二類居住用地(R2)、托幼用地（A334）、供燃?xì)庥玫兀║13）、環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地（U22）、公園綠地（G1）和城市道路用地（S1），總用地規(guī)模約13.78公頃（206.7畝），總建筑規(guī)模約13.25萬(wàn)平方米。

早前，該地塊一級(jí)開發(fā)獲批，顯示占地面積為685畝！

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積456929平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地216328平方米，代征道路用地88330平方米，代征綠化用地152271平方米。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃國(guó)土管理部門核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模為 429448 平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅、幼兒園、商業(yè)金融等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃國(guó)土管理部門核定。

相關(guān)批復(fù)文件顯示，項(xiàng)目位于永順鎮(zhèn)鄧家窯村，東至西富河園小區(qū)、物資學(xué)院，南至朝陽(yáng)北路，西至朝陽(yáng)區(qū)與通州區(qū)交界邊界，北至永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目北部地塊。

工作內(nèi)容包括籌措資金、辦理征地、拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)手續(xù)、組織實(shí)施征地、拆遷安置、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整等工作。

通州這2村盼來(lái)了拆遷！補(bǔ)償10個(gè)億！安置340人！

第1號(hào)：

建設(shè)單位：北京市通州區(qū)規(guī)劃和自然資源綜合事務(wù)中心(原北京市土地整理儲(chǔ)備中心通州區(qū)分中心)

建設(shè)項(xiàng)目：通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目

土地用途：R2居住用地等

征收土地位置：項(xiàng)目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)、東至：西富河園小區(qū)；西至：朝陽(yáng)區(qū)通州區(qū)交界；南至：朝陽(yáng)北路：北至：永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村北部地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目。

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣40萬(wàn)元/畝，共計(jì)4739.46萬(wàn)元，人員安置補(bǔ)助費(fèi)初步估算人民幣20772.31萬(wàn)元。征地補(bǔ)償費(fèi)(土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置補(bǔ)助費(fèi))總計(jì)人民幣25511.77萬(wàn)元。

依照北京市規(guī)定，本次征地安置農(nóng)業(yè)人口74名，其中勞動(dòng)力27名，采取社會(huì)保險(xiǎn)進(jìn)行安置，超轉(zhuǎn)人員43名。

第2號(hào)

建設(shè)單位：北京市通州區(qū)規(guī)劃和自然資源綜合事務(wù)中心(原北京市土地整理儲(chǔ)備中心通州區(qū)分中心)

建設(shè)項(xiàng)目：通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目

土地用途：R2居住用地等

征收土地位置：項(xiàng)目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)，東至：西富河園小區(qū)；西至：朝陽(yáng)區(qū)通州區(qū)交界；南至：朝陽(yáng)北路；北至：永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村北部地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目。

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣40萬(wàn)元/畝，共計(jì)20198.94萬(wàn)元，人員安置補(bǔ)助費(fèi)初步估算人民幣55617萬(wàn)元。征地補(bǔ)償費(fèi)地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置補(bǔ)助費(fèi))總計(jì)人民幣75815.94萬(wàn)元。

依照北京市規(guī)定，鄧家窯村本次征地安置農(nóng)業(yè)人口266名，其中勞動(dòng)力123名，采取社會(huì)保險(xiǎn)進(jìn)行安置，超轉(zhuǎn)人員123名。

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