【越喬】獲悉，武漢住房公積金2022年年度報(bào)告出爐，披露重要信息。

【資料圖】

報(bào)告提到，武漢個(gè)人住房公積金貸款首套最高額度提高到90萬元。

下調(diào)了住房公積金貸款利率以及首付比例，首套最低2成，二套最低3成。

全年發(fā)放個(gè)人住房貸款6.28萬筆，40歲（含）以下青年人貸款占比近九成。

【越喬】留意到，武漢公積金撐起了個(gè)人住房貸款“半邊天”，甚至超過商貸。

據(jù)介紹，2022年支持職工購建房679.7萬平方米，共發(fā)放個(gè)人住房貸款6.28萬筆、369.73億元，均同比分別增長。

從貸款筆數(shù)上看，2022年武漢新建住宅銷售11.63萬套，預(yù)計(jì)公積金貸款占比超過50%。

通過申請住房公積金個(gè)人住房貸款，節(jié)約職工購房利息支出48億余元。

值得注意的是，2022年發(fā)放異地貸款僅516筆，占比非常少。

【越喬】認(rèn)為，這與武漢住房公積金流動(dòng)性政策相關(guān)，個(gè)貸率越高，政策力越嚴(yán)。

另外，困難職工可延期償還住房公積金貸款。

全年有597名職工貸款不作逾期處理，不計(jì)罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。

全年有21.35萬人享受租房提取新標(biāo)準(zhǔn)，共提取住房公積金24.24億元。

這也說明，公積金在租房和買房上，租房提取使用人群更廣。

從職工貸款情況來看，40歲及以下青年人占總貸款人數(shù)近九成。

2022年，購房建筑面積90（含）平方米以下的占20.27%，90～144（含）平方米占75.52%。

其中，購買首套住房申請貸款的占82.42%，購買二套房申請貸款的僅占17.58%。

2022年，貸款職工中，30歲（含）以下占38.78%，30～40歲（含）占50.56%。

2022年武漢市公積金貸款職工中，中、低收入人群占比達(dá)到99.36%。

2022年武漢公積金繳存規(guī)模達(dá)到：

繳存額598.48億元、實(shí)繳單位57,114家、實(shí)繳職工278.14萬人，人數(shù)約占比武漢長住人口20%。

2022年98.32萬名繳存職工提取住房公積金，提取額374.63億元，占當(dāng)年繳存額的62.60%。

此外，報(bào)告中還梳理了2022年的“兩次下調(diào)、一次提高”。

1、2022年下調(diào)了首套房個(gè)人住房公積金貸款利率。

自2022年10月1日起，五年以下（含5年）首套房個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%調(diào)整為2.6%，

五年以上首套房個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%調(diào)整為3.1%。

第二套房個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。

2、2022年下調(diào)了住房公積金貸款首付比例。

繳存職工家庭購買首套普通自住住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例降至20%；

購買第二套改善性自住住房的，住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例降至30%。

3、2022年還提高了住房公積金最高貸款額度。

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，最高貸款額度提高到90萬元；

購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度提高到70萬元。

可以說，當(dāng)下買房，公積金個(gè)人住房貸款已成首選，是成本最低的渠道。

越喬整理自長江日報(bào)

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