價(jià)值30多萬(wàn)的精裝修，沒入住就拆掉，你下不下得了手？考慮到價(jià)值以及后期裝修要花費(fèi)的時(shí)間、精力和費(fèi)用，大部分人應(yīng)該都會(huì)“三緘其手”。但19樓裝修APP用戶@soonme卻覺得，“住”是件不能妥協(xié)的事情，必須要按照自己的要求，舒舒服服地住。

(相關(guān)資料圖)

所以拿到萬(wàn)科天空之城的精裝房后，@soonme毫不猶豫地決定了：全部拆掉重裝。93平的精裝房，裝標(biāo)3500元/平，花費(fèi)1.2萬(wàn)元拆成了純毛坯，這過(guò)程中，他也總結(jié)了一些精裝房拆除的經(jīng)驗(yàn)，都是花錢買來(lái)的，有需要的小伙伴可以拿小本本記下來(lái)。

NO.1 拆除前自己準(zhǔn)備好合同

拆舊拆出問(wèn)題來(lái)，這種事情已經(jīng)不是第一次聽說(shuō)了，新房子還好一些，老房子的話真的是各種意外：拆通樓板的、拆散鄰居的、拆出安全事故的， 所以在動(dòng)工拆除前，最好和工頭簽訂合同 。

當(dāng)然，大部分拆舊的人都是散工，也不會(huì)準(zhǔn)備合同，這個(gè)合同就需要業(yè)主自己準(zhǔn)備。 合同主要約定幾方面的細(xì)節(jié)：

①整體的工程量，拆除的標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的閉口費(fèi)用；

②參與拆除的具體人員，以及這些工人的保險(xiǎn)及安全責(zé)任情況；

③需要保留的東西，以及這些東西損壞的賠償責(zé)任；

④付款方式以及預(yù)留尾款。

@soonme家拆到地面時(shí)，因?yàn)殚_放商做的找平層比較厚，垃圾要增加2車，工人說(shuō)要補(bǔ)1000元費(fèi)用，因?yàn)橛泻贤?，所以最終沒有多付這筆費(fèi)用。整體工程是廚房衛(wèi)生間鏟到水泥砂漿，其他地方鏟掉墻皮，吊頂瓷磚地暖全部拆除。

NO.2想保留的東西全寫進(jìn)合同里

因?yàn)槭巧形慈胱〉木b房，所以90%以上的東西幾乎都是可以保留下來(lái)的。

@soonme拆之前和工頭談的時(shí)候，對(duì)方也是滿口答應(yīng)說(shuō)：“都可以保留”，沒想到工人進(jìn)場(chǎng)后，不管三七二十一直接砸砸砸，他在現(xiàn)場(chǎng)親眼目睹很多東西報(bào)廢了。

比如說(shuō)，空調(diào)加長(zhǎng)出風(fēng)口、鉑浪高大單槽、不銹鋼毛巾架，這些直接報(bào)廢，臺(tái)盆櫥柜有輕微損壞，防盜門也有輕微剮蹭。

所以建議大家在拆除之前，把需要保留的東西全寫進(jìn)合同里，并且約定好損壞后該如何賠償?shù)纫幌盗邢嚓P(guān)責(zé)任，拆除前需要預(yù)留一部分尾款完工后支付。

NO.3 這些拆下來(lái)能賣錢，空調(diào)移機(jī)得加錢

無(wú)論是精裝修還是二手房，房子里拆下來(lái)的東西都能賣錢！比較值錢的東西有，實(shí)木地板、陽(yáng)臺(tái)推拉門，空調(diào)、冰箱、電器這些。

@soonme家的地板是圣象的實(shí)木復(fù)合板，但因?yàn)殚_發(fā)商在地板上打了釘子固定，最后沒人收，就只能完全報(bào)廢了。

綠城不讓封陽(yáng)臺(tái)，所以他家陽(yáng)臺(tái)的推拉門也沒敢拆，后面還會(huì)有二次拆除費(fèi)用。廚房油煙機(jī)、燃?xì)庠钜约罢粝?，品牌是老板且是全新的，改造后換了新格局用不上，閑魚上低于5折價(jià)格出掉了。

日立的中央空調(diào)，博世的壁掛爐，以及新風(fēng)系統(tǒng)的品牌都還不錯(cuò)，@soonme打算重新裝修的時(shí)候繼續(xù)用。不過(guò)中央空調(diào)因?yàn)樵O(shè)計(jì)需要得移機(jī)，日立官方售后的移機(jī)費(fèi)用2000元/臺(tái)，他家4個(gè)內(nèi)機(jī)移位3臺(tái)，這筆費(fèi)用著實(shí)有點(diǎn)超出計(jì)劃。提醒其他要精裝改造的小伙伴，前期設(shè)計(jì)的時(shí)候，能不動(dòng)中央空調(diào)的位置，就盡量不動(dòng)。

室內(nèi)門、衛(wèi)生間臺(tái)盆、櫥柜鏡柜、花灑、五金開關(guān)插座、馬桶啥的，也全都拆了，因?yàn)閯?dòng)了房子的整體格局，很多東西都用不上，全部跳樓價(jià)出掉。一定要注意，全新成色、沒有損壞的東西，必然更值錢一點(diǎn)，拆除的時(shí)候一定注意東西的完整性，尤其是各種小零件。

NO.4容易損壞的建議自己動(dòng)手拆

如果東西還要保留或者想回收出高價(jià)的話，建議還是自己拆吧！

@soonme和家屬2人，半天拆了4扇內(nèi)門、1個(gè)馬桶、2個(gè)臺(tái)盆，花費(fèi)0元，入賬850元。

自己拆麻煩很多，但是如果你想閑魚回收或者還要再用的東西，請(qǐng)一定要自己拆！不會(huì)的查查教程或者浪費(fèi)點(diǎn)時(shí)間，起碼拆下來(lái)的東西完整度98%，還是值錢的。

NO.5 留用的東西提前做好保護(hù)

另外，想要留用的東西，一定要提前做好保護(hù)。@soonme剛開始就沒考慮到這一點(diǎn)，所以吊頂拆完后，眼睜睜看著所有灰塵都往空調(diào)內(nèi)機(jī)里面跑，空調(diào)內(nèi)機(jī)如果不保護(hù)好，后期會(huì)非常影響制冷效果，而且周邊買不到專用的空調(diào)保護(hù)罩，最后只能用垃圾袋臨時(shí)把內(nèi)機(jī)包起來(lái)。

窗戶拆除的時(shí)候也要注意，如果窗臺(tái)石和窗框要保留，必須提前在網(wǎng)上買靜電貼，然后拆之前先貼好保護(hù)起來(lái)。

壁掛爐和門禁顯示器這種上墻的東西，拆下來(lái)之后一定要用專門的小袋子封好，并貼上標(biāo)簽，不然后面再安裝的話，重新配又是一筆錢，@soonme家就沒存這些小東西，經(jīng)驗(yàn)都是花錢買的。

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