3月28日，龍文區(qū)政府網(wǎng)發(fā)布《虎山片區(qū)綠色環(huán)保拆除項目公開招標公告》。據(jù)該公告顯示，虎山片區(qū)綠色環(huán)保拆除項目總拆遷面積約5萬㎡，其中磚木以上結(jié)構(gòu)面積約3萬㎡，簡易部分面積約2萬㎡（具體面積以實際丈量為準）。

【資料圖】

虎山片區(qū)的拆遷，也標志著虎山片區(qū)的開發(fā)，即將正式啟動。

近日， 龍文區(qū)委書記接受閩南日報采訪時提出，2023年龍文區(qū)將“高標準推進東嶼、建元、上美湖新社、虎山、九十九灣四季花海等“五大片區(qū)”組團開發(fā)，開發(fā)建設(shè)面積4000畝以上，打造產(chǎn)業(yè)高端、創(chuàng)新活力、宜居宜業(yè)的產(chǎn)城人融合示范區(qū)”。（詳見2023年3月7日《閩南日報》報道）其中，虎山片區(qū)就是2023年龍文區(qū)重點開發(fā)的“五大片區(qū)”之一。

建元片區(qū)重點推介地塊落位圖 （來源：廈門地產(chǎn)資訊）

據(jù)漳州樓市情報綜合“漳州2023年土地招商推介會”公開信息及相關(guān)媒體報道觀察，2023年龍文區(qū)重點開發(fā)的“五大片區(qū)”中，

東嶼片區(qū)02地塊即東嶼片區(qū)2023P02地塊，在2023年3月9日，漳州市區(qū)土地拍賣中，被建發(fā)以總價9.41億，樓面價約5196元/㎡競得，溢價率0%。該地塊位于長福路以北、石倉北路以東、龍昌路以西，出讓面積75466㎡，容積率2.4，計容建筑面積181118㎡，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業(yè)用地(商場、商店)。此外，片區(qū)內(nèi)預計還有01地塊、06地塊等2幅地塊，或?qū)⒃诮衲晗嗬^上拍。

東嶼片區(qū)重點推介地塊落位圖（來源：廈門地產(chǎn)資訊）

建元片區(qū)2023年預計推出D單元01地塊、A單元01地塊等2幅地塊。其中，D單元01地塊位于福岐南路以西、建元東路以北，占地約50.51畝，容積率2.4，用地性質(zhì)為二類居住用地；A單元01地塊位于龍騰南路以西、建元東路以南、規(guī)劃江濱路以北，占地約49.05畝，容積率2.9，用地性質(zhì)為二類居住用地。

建元片區(qū)重點地塊配套分布圖

虎山片區(qū)將2023年將推出“虎山01地塊”，該地塊位于水仙大街以北、湘橋路龍文稅務(wù)以西，占地約75.50畝，容積率2.5，用地性質(zhì)為商住聯(lián)合用地。

上美湖新社片區(qū)、九十九灣四季花海片區(qū)在2023年則還未見有相關(guān)土地拍賣計劃。但上美新社片區(qū)中，由國企龍文發(fā)展于2021年10月20日，以樓面價約4195元/㎡（溢價率約1%）競得的2021P12地塊，已于近日公開亮相，項目案名為“瓏悅瀾庭”，位于龍文區(qū)朝陽南路以南、新社路以東、浦口路以北、藍田二實小以西，計容總建筑約12.9萬㎡，戶型建筑面積約79-115㎡。

九十九灣四季花海片區(qū)也有新盤即將亮相，海峽農(nóng)博匯住宅項目也有新動作。近日，近日，漳州市自然資源局發(fā)布福建海峽兩岸（國際）農(nóng)產(chǎn)品物流城01、02地塊項目建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖調(diào)整公告。據(jù)公告顯示，該項目案名為“北宸湖樾”，總計容建筑面積117331.8㎡，住宅924套，建面約89㎡三房兩衛(wèi)310套、建面約99㎡三房兩衛(wèi)152套、建面約115㎡四房兩衛(wèi)216套、建面約125㎡四房兩衛(wèi)185套、建面約135㎡四房兩衛(wèi)61套。

來源：漳州樓市情報綜合閩南日報、龍文融媒、龍文區(qū)政府網(wǎng)

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