剛剛，南京規(guī)劃資源和自然資源局發(fā)布一則規(guī)劃變更！

為促進(jìn)片區(qū)建設(shè)發(fā)展，打造高品質(zhì)居住社群，青龍片區(qū)擬推薦地塊（中南山錦東側(cè)）容積率由商住混合用地，容積率1.5變更為二類居住宅地，容積率下調(diào)至1.2，純洋房、類別墅容積率。

這塊地區(qū)域條件突出，靠近右側(cè)中央綠脈。預(yù)計(jì)綠脈整體將花費(fèi)數(shù)億投入打造景觀。其實(shí)之前一段時(shí)間就傳出近山地塊壓低容積率。

(資料圖)

青龍片區(qū)規(guī)劃定位為：南京城市副中心、寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化發(fā)展的區(qū)域HUB、數(shù)字城市建設(shè)示范區(qū)、高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)。

板塊近期經(jīng)過(guò)一系列官宣后，板塊建設(shè)正有序推進(jìn)！打造于區(qū)域別的板塊的與眾不通過(guò)的特質(zhì)，公園里的城市！

包括捷運(yùn)大道以北的斷頭路，官宣2025年前全部打通，中央綠脈年底啟動(dòng)。經(jīng)天路南延年中啟動(dòng)。

路網(wǎng)計(jì)劃

最重要的區(qū)域高中，江寧高級(jí)中學(xué)，今年9月即將招生，一所學(xué)校起碼有幾百教師和管理人員，日后學(xué)生數(shù)量應(yīng)該也有數(shù)千。將對(duì)板塊購(gòu)房需求和租房需求起到實(shí)際支撐。

有接近地鐵的消息人士透露，有不少房企也注意到了高中即將招生將對(duì)區(qū)域人口帶動(dòng)起到很大的助力，而且這塊地是稀缺的超低密洋房地塊。目前傳出參與第一批次競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商，有相當(dāng)數(shù)量都前來(lái)接觸洽談這塊地塊。

傳出這塊地?cái)M打造大戶型起步的，高標(biāo)準(zhǔn)洋房，可以有效與仙林湖的起碼4萬(wàn)+甚至更貴的洋房的地塊開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)。這個(gè)容積率與高科紫星堂容積率一致。

目前房教授聽(tīng)到的消息，某Z字頭央企，有意保底該地塊，不過(guò)在地塊修至1.2后，更多房企表達(dá)了興趣，最終鹿死誰(shuí)手，土拍見(jiàn)分曉！

昨天，江寧高級(jí)中學(xué)、地鐵以及部分業(yè)主代表更是舉行了有關(guān)座談會(huì)，有網(wǎng)友爆料了一些信息：

學(xué)校表示，校名還需要定奪下。校長(zhǎng)介紹了下學(xué)校的情況，聽(tīng)起來(lái)是比四星級(jí)學(xué)校更牛逼一點(diǎn)。（擴(kuò)展閱讀→）

最重要的是高中部開(kāi)在這個(gè)位置，毫無(wú)疑問(wèn)是要擼棲霞仙林甚至部分城北的生源的。目前仙林區(qū)域其實(shí)沒(méi)有常規(guī)的知名普高。

比如附近的初中金中仙林、附中仙林一些中等學(xué)生，如果沒(méi)有考上六大，或許會(huì)有一批生源會(huì)就近報(bào)考江寧高級(jí)中學(xué)。這所學(xué)校當(dāng)初按照國(guó)際高中標(biāo)準(zhǔn)興建，具備全寄宿條件，設(shè)施一流，具備走“縣中模式”的條件。

由于整個(gè)青龍片區(qū)，后續(xù)還有較為完整的土地儲(chǔ)備，南京如果從長(zhǎng)遠(yuǎn)土地出讓角度來(lái)看，自然這里也會(huì)是發(fā)展重點(diǎn)（江北、城北燕子磯、紫東麒麟科創(chuàng)園東片區(qū) 、靈山+青龍））。目前主要是前期有波折，但是板塊區(qū)位在這，后續(xù)大概率還有S3東延而至。隨著建設(shè)逐步推進(jìn)，群眾信心會(huì)逐步回歸。其實(shí)也很簡(jiǎn)單，幾年前麒麟科創(chuàng)園也是曾遭受波折，目前到了利好落地，板塊聲勢(shì)上升的階段。青龍片區(qū)后續(xù)串聯(lián)南京大學(xué)、中科院等科研機(jī)構(gòu)，主打城市里的公園，低密宜居。

近期，從區(qū)域社群來(lái)看，片區(qū)百姓的信心又隨著利好推進(jìn)逐步回來(lái)了！這個(gè)江寧高級(jí)中學(xué)及時(shí)落地可謂及時(shí)雨！畢竟不是所有娃都考的上南師附中金陵中學(xué)、對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，中等以上的娃才是常態(tài)。

此外，近期區(qū)域綠化景觀提升也正在開(kāi)展。各主干道以及北側(cè)綠地都在整修中。

您覺(jué)得，這次這幅地塊究竟會(huì)花落誰(shuí)家？或者您期待哪家房企入駐？歡迎評(píng)論區(qū)留言。

熱點(diǎn)話題：

熱盤(pán)推薦：

經(jīng)典欄目：

同行、中介、銷售請(qǐng)勿打擾..

關(guān)鍵詞：