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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月4日，為規(guī)范深圳市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定工作，結(jié)合深圳市實(shí)際，市住房建設(shè)局制定并印發(fā)了《深圳市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法（試行）》。文件適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)新建和居住存量房屋籌集保障性租賃住房項(xiàng)目的認(rèn)定以及項(xiàng)目認(rèn)定書的變更、續(xù)期、撤銷、注銷等管理工作。

其中，利用閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的，按照本市既有非居住房屋改建保障性租賃住房的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定。深汕特別合作區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目的認(rèn)定以及項(xiàng)目認(rèn)定書管理可以參照本辦法執(zhí)行。

文件中規(guī)定利用非居住存量土地新建保障性租賃住房的項(xiàng)目，由市政府組織認(rèn)定。

以下項(xiàng)目建設(shè)籌集為保障性租賃住房的，由區(qū)政府組織認(rèn)定：

（一）利用新供應(yīng)用地（含產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地等）、城市更新用地、舊住宅區(qū)更新改造用地、土地整備利益統(tǒng)籌留用土地等新建居住房屋項(xiàng)目；

（二）產(chǎn)權(quán)明晰居住存量房屋項(xiàng)目，包括居住用地上的居住存量房屋、存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)（含物流園區(qū)）配套宿舍項(xiàng)目以及其他產(chǎn)權(quán)明晰居住存量房屋項(xiàng)目；

（三）將按規(guī)定經(jīng)規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升的城中村房屋等籌集作為保障性租賃住房的項(xiàng)目（以下簡稱城中村改造項(xiàng)目）。

保障性租賃住房項(xiàng)目實(shí)行直接認(rèn)定和依申請認(rèn)定。

（一）通過新供應(yīng)用地（含產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地等）、城市更新用地、舊住宅區(qū)更新改造用地、土地整備利益統(tǒng)籌留用土地等新增建設(shè)且用地批準(zhǔn)文件明確建設(shè)保障性租賃住房的項(xiàng)目，或者用地批準(zhǔn)文件明確建設(shè)住宅、宿舍等居住房屋并經(jīng)區(qū)政府確認(rèn)作為保障性租賃住房的項(xiàng)目；（二）符合條件的已納入中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)、非房地產(chǎn)企業(yè)利用自有土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)、發(fā)展政策性租賃住房試點(diǎn)的租賃住房項(xiàng)目；（三）符合條件的已開工建設(shè)和已建成出租的人才住房項(xiàng)目以及政府權(quán)屬清晰的閑置住房項(xiàng)目。

以上項(xiàng)目建設(shè)籌集為保障性租賃住房的，實(shí)行直接認(rèn)定。上述情形以外的項(xiàng)目實(shí)行依申請認(rèn)定。非居住存量土地新建項(xiàng)目申請認(rèn)定的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、取得土地使用權(quán)且權(quán)屬不變、滿足安全等要求。

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